Verkstadsfastighet med hyresgäst
I Östra Ljungby erbjuds nu en verkstadsfastighet med befintlig hyresgäst och stabilt löpande kassaflöde – ett utmärkt tillfälle för den som söker en långsiktig investering. Fastigheten omfattar totalt cirka 290 kvm fördelat på en verkstadsdel om cirka 240 kvm och en butik-/personaldel om cirka 50 kvm. Den stora porten och generösa takhöjden gör verkstaden väl anpassad även för lastbilar och tyngre fordon.
Byggnaden är av äldre standard och i behov av visst underhåll, men erbjuder en välfungerande verksamhetsmiljö med god tillgänglighet, praktisk planlösning och rymlig gårdsplan för parkering och uppställning. Fastigheten har en etablerad hyresgäst som bedriver bilverkstad och avser att fortsätta sin verksamhet på plats, vilket ger en trygg intäkt för köparen.
Läget i Östra Ljungby är strategiskt med närhet till E4:an och smidiga förbindelser mot Ängelholm, Klippan och Helsingborg. Ett attraktivt läge för verksamheter som kräver enkel logistik och tillgänglighet.
En prisvärd och uthyrd fastighet med utvecklingspotential – perfekt för dig som vill kombinera stabil avkastning med möjligheten att på sikt förädla fastigheten vidare.
Planlösning
Fastigheten inrymmer en butiksyta som idag används som kundmottagning och försäljningsdel, med gott om plats för både service och display. I anslutning finns ett personalutrymme med enklare kök, pausdel och wc, samt ett mindre ombytesrum.
Verkstadsdelen omfattar cirka 240 kvm med betonggolv, bra takhöjd och stor port som möjliggör infart för lastbilar. Här finns flera arbetsstationer, lyftar och utrymme för däckservice och reparationer. Lokalen är funktionell och används fullt ut av nuvarande hyresgäst.
Skicket är enklare, men helheten erbjuder både stabilitet och framtida möjligheter. En robust fastighet i fungerande drift – redo att fortsätta generera intäkter från dag ett.
Hyresgäster
Fastigheten är för närvarande uthyrd med uppsägning på ett år och önskar fortsatt hyra fastigheten.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Ägaren har för avsikt direkt avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av Fastigheten (Försäljningsobjekt).
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
070-164 19 40
Biträdande Mäklare
070-164 67 41
