Miatorp/Högasten erbjuds en ovanligt stor och sällsynt flexibel industrifastighet!

På Miatorp/Högasten erbjuds en ovanligt stor och sällsynt flexibel industrifastighet med en tomtareal på hela 11 260 kvm – ett av de få kvarvarande större markområdena i centrala Helsingborg där detaljplanen endast tillåter kommersiell verksamhet. Här får du en robust men äldre verkstadsbyggnad om cirka 390 kvm, idag uppdelad i flera garage- och industridelar. Skicket är enkelt och kräver upprustning, men det ger också en köpare full frihet att forma verksamheten från grunden.

Garagedelen består av fyra sektioner – tre med tre portar i rad och en separat med en port – perfekt för hantverkare, fordonsverksamhet, förvaring, uppställning eller som egen driftpunkt för entreprenadverksamhet. Utöver detta finns tvätthall, smörjhall, pannrum, äldre omklädningsrum/toalett, förråd och enklare personal-/matrum. En del av byggnaden (ca 40 kvm) hyrs dessutom av Öresundskraft och nyttjas som transformatorstation.

Omgivningen domineras av tallskog och känslan är avskild trots det centrala läget. Du når både stadskärnan, E4/E6 och hamnen på några minuter, vilket gör platsen logistiskt attraktiv för företag med rörliga flöden.

Det här är en fastighet för den som ser möjligheterna. En rejäl tomt, flexibel struktur och ett läge där utvecklingspotentialen är uppenbar – oavsett om du söker drift, uppställning, lager, verkstad eller långsiktig investering.

Planlösning

Byggnaden rymmer en rad olika verkstads- och industrimiljöer med tydlig struktur och funktionell indelning. Garagedelen dominerar interiören och består av fyra separata sektioner: tre med tre portar i rad och en fristående enhet med en port. Ytorna är råa, öppna och har den typiska industrikaraktären med betonggolv, högre takhöjd och synliga installationer. Här finns gott om plats för fordon, maskiner, uppställning och arbetsytor.

I anslutning till garagedelarna finns en enklare tvätthall med avrinning och robusta väggytor, samt en äldre smörjhall som fortfarande bär spår av tidigare bil- och maskinservice. Dessa utrymmen ger en bra grund för dig som behöver funktionella ytor för reparationer, tvätt eller underhåll.

Pannrummet och teknikutrymmena är tydligt avskilda och rymmer äldre installationer, centralvärmeanläggning och rördragningar. Även här är skicket enkelt, men ytorna är praktiska och erbjuder utvecklingsmöjligheter för den som vill modernisera.

Vidare finns ett mindre personalutrymme med matplats, enklare köksdel och äldre inredning. I anslutning ligger förråd samt ett gammalt omklädningsrum med toalett. Utrymmena är slitna men funktionella och lämpar sig väl för renovering eller omdisponering.

Sammantaget präglas interiören av en robust industrikänsla: slitet men användbart, med tydlig potential för den som vill skapa effektiva arbetsytor efter egna behov. Här finns både volym, struktur och rätt grundförutsättningar – resten är upp till nästa ägare att forma.

Tomt - Parkering

Tomten är stor med öppna ytor närmast byggnaden och ett omfattande grönområde runtom. De öppna delarna ger plats för parkering och uppställning av fordon och utrustning, medan grönområdet utgör en tydlig inramning av fastigheten och skapar avskildhet mot omgivningen. Helheten ger en praktisk och funktionell tomt där både verksamhetsytor och naturmark ingår i ett sammanhängande område.

Hyresgäster

Fastigheten har två mindre intäkter kopplade till befintliga installationer. Hemlock ersätter fastighetsägaren för elmätaren med en årlig hyra om 16 318 kr exklusive moms. Öresundskraft betalar 7 201 kr exklusive moms per år för nyttjandet av transformatorrummet.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt direkt avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.