Fastighet för vård- och omsorgsverksamhet i Viared
Rymlig och tomställd fastighet med totalt 14 rum (kontor) och två kök/pentry, perfekt för stödboende, omsorg eller annan samhällsnära verksamhet. Fastigheten har tidigare använts både som kontor och som institutionsbyggnad, vilket gör den flexibel och lätt att anpassa. Lokalerna kan användas av en egenbrukare eller delas upp mellan flera hyresgäster. Fjärrvärme finns installerat.
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 386 kvm fördelat över två våningar. Lokalerna är funktionella och kan snabbt tas i bruk, även för boende med övernattning.
Våning 1
Nio rum (kontor), två toaletter och ett kök/pentry.
Våning 2 (inredd vind)
Fem rum (kontor), en toalett, en dusch och ett kök/pentry.
Byggnadens ytor kan anpassas efter behov och delas upp mellan flera hyresgäster eller användas av en enda verksamhet.
I källaren finns ett mindre förrådsutrymme.
Tomt - Parkering
Inom samfälligheten nyttjar alla fastigheter ytorna som vägar och park/gräsmattor.
Varje fastighet har ett eget område inom samfälligheten för parkering. Det finns 10 st p-platser till fastigheten.
Övrigt
Fastigheten är delägare (12,5%) av Borås Viared s:56 som innehar 12 756 kvm mark runt fastigheterna på Göteborgsvägen 99.
Omgivning
Fastigheten är belägen i anslutning till motorvägen (40) vid Tullamotet. Omgivande bebyggelse består av kontorsfastigheter, villor och flerbostadshus.
Närservice
I Lundaskog handelsområde finns matbutiker och affärer. I Borås finns fullt serviceutbud.
Kommunikationer
Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med närmaste busshållplats Västeråsen i anslutning till fastigheten.
Samfälligheter
Samfällighet BORÅS VIARED S:56
samfallighet_1
Byggnadsbeskrivning
HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 810 000 kr
Mark, totalt värde: 1 116 000 kr
Summa värde: 1 926 000 kr
Taxeringsår: 2025
Finansiering
För köpare av denna fastighet finns, genom ett etablerat finansbolag, en attraktiv finansieringslösning.
1. Kontantinsats: Minst 20 % av fastighetens köpeskilling.
2. Lånefinansiering: Upp till 80 % av köpeskillingen kan finansieras via fastighetskredit.
Detta upplägg gör det enkelt för dig som köpare att förvärva en fastighet och samtidigt säkerställa att finansieringen anpassas efter dina behov.
Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter.
Ansvarig Mäklare
070-522 22 48
