Representativ fastighet för vård- och omsorgsverksamhet

Rymlig och tomställd fastighet som passar utmärkt för stödboende, omsorg eller annan samhällsnära verksamhet. Byggnaden kan användas av en egenbrukare eller köparen kan hyra ut hela eller delar av fastigheten. Fastigheten erbjuder flexibel rumsindelning, flera kök/pentryn samt moderna installationer med fjärrvärme, fiber och AC.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 1 150 kvm fördelat över tre våningar. Den har tidigare nyttjats både som kontor och institutionsbyggnad, vilket gör den särskilt lämpad för stödboende och verksamheter med anknytning till vård och omsorg. Lokalerna är funktionella och kan snabbt tas i bruk, även för boende med övernattning.

Våning 1
Tolv rum (kontor), två toaletter och ett kök.

Våning 2
Tio rum (kontor), tre toaletter och ett kök.

Våning 3 (vind)
Fem rum (kontor), en toalett, en dusch och två pentryn.

Planlösningen lämpar sig väl för både kontorsverksamhet och stödboende, med en blandning av gemensamma ytor och avskilda rum. Ytorna kan anpassas efter behov eller fördelas över flera hyresgäster.

I källaren finns ca 475 kvm biarea med pannrum och generösa förvaringsutrymmen.

Tomt - Parkering

Inom samfälligheten nyttjar alla fastigheter ytorna som vägar och park/gräsmattor.

Varje fastighet har ett eget område inom samfälligheten för parkering. Det finns 20 st p-platser till fastigheten.

Övrigt

Fastigheten är delägare (40%) av Borås Viared s:56 som innehar 12 756 kvm mark runt fastigheterna på Göteborgsvägen 99.

Omgivning

Fastigheten är belägen i anslutning till motorvägen (40) vid Tullamotet. Omgivande bebyggelse består av kontorsfastigheter, villor och flerbostadshus.

Närservice

I Lundaskog handelsområde finns matbutiker och affärer. I Borås finns fullt serviceutbud.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med närmaste busshållplats Västeråsen i anslutning till fastigheten.

Samfälligheter

Samfällighet BORÅS VIARED S:56
samfallighet_1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 6 600 000 kr
Mark, totalt värde: 1 584 000 kr
Summa värde: 8 184 000 kr

Taxeringsår: 2025

Finansiering

För köpare av denna fastighet finns, genom ett etablerat finansbolag, en attraktiv finansieringslösning.

1. Kontantinsats: Minst 20 % av fastighetens köpeskilling.

2. Lånefinansiering: Upp till 80 % av köpeskillingen kan finansieras via fastighetskredit.

Detta upplägg gör det enkelt för dig som köpare att förvärva en fastighet och samtidigt säkerställa att finansieringen anpassas efter dina behov.

Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter.

Ansvarig Mäklare