Omfattande och flexibel industrifastighet med verkstad, lager och stora uppställningsytor

Denna industrifastighet erbjuds genom en sale-and-leaseback-struktur, vilket skapar ett attraktiv och förutsägbar investering med omedelbart kassaflöde. Förvärvet sker med befintlig verksamhet kvar som hyresgäst, vilket innebär att köparen övertar en fullt fungerande fastighet med etablerad användning och löpande intäkter – utan uppstarts- eller vakansrisk.

Fastigheten omfattar omfattande och flexibla industriytor för verkstad, lager och fordonsrelaterad verksamhet. Lokalerna präglas av stora sammanhängande hallvolymer, god takhöjd, robust konstruktion och rationella flöden mellan olika funktioner. Verkstadsdelarna är anpassade för tung och professionell drift med portar i markplan, genomkörningsmöjligheter och väl tilltagna arbetsytor. Därtill finns lagerutrymmen i både varm- och kallutförande samt kompletterande hall-/tältlösningar som ger ytterligare flexibilitet.

Kontors- och personalytor är integrerade i fastigheten och omfattar pentry, omklädningsrum, wc och pausutrymmen. Dessa är funktionellt separerade från produktionsytorna och bidrar till en effektiv och trivsam arbetsmiljö. Tekniska installationer såsom ventilation och värmesystem är dimensionerade för industriell användning och kontinuerlig drift.

Sale-and-leaseback-upplägget innebär att säljaren kvarstår som hyresgäst genom ett separat hyresavtal, vilket ger köparen stabila hyresintäkter och tydlig riskprofil. Samtidigt finns långsiktig utvecklingspotential i fastighetens storlek, struktur och markytor – antingen genom framtida omförhandling, uppdelning i flera hyresenheter eller alternativ användning över tid.

Tomt - Parkering

Fastigheten är belägen på en stor och funktionell tomt med omfattande asfalterade ytor. Här finns goda möjligheter till parkering för personal och besökare samt uppställning av fordon, släp eller maskiner. Tomtens utformning ger smidig in- och utlastning och lämpar sig väl för verksamheter med hög logistisk aktivitet eller fordonsrörelser.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2008: Omfattande genomgång av hela fastigheten, ombyggnad av utställningshall, kontor, lager och verkstäder. Installation av 5 verkstadsportar (3 motordrivna), bygge av väggar på plåthall.

2009: Uppdatering av el och belysning

2013: Bygge av tälthall (med permanent bygglov), utbyte av gaspanna.

2014: Nya verkstadsportar

2015: Montering av fönster på plåthall

2017: Installation av fiber

2019: Installation av 5 motordrivna verkstadsportar

2020: Installation av 3 entresolplan + uppdatering av ventilation.

2021: Byte av lås, förbättring av isolering

2022: Nytt modernt tjuvlarm, stor solcellsanläggning samt nytt modernt styrsystem för värme och ventilation.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i Furulund, ett etablerat verksamhetsläge med tydlig inriktning mot industri, lager och service. Området är välkänt för sin företagsvänliga struktur och närhet till både bostadsområden och större trafikleder, vilket ger god tillgång till arbetskraft och regionala marknader.

Närservice

I Furulund finns dagligvaruhandel, restauranger och grundläggande service inom kort avstånd. Ytterligare utbud återfinns i Kävlinge centrum, som nås snabbt och erbjuder handel, restauranger, bank och offentlig service.

Kommunikationer

Läget erbjuder goda kommunikationer med snabb anslutning till det regionala vägnätet och närhet till E6/E20 och E22. Detta ger effektiva förbindelser mot Malmö, Lund, Helsingborg och övriga västra Skåne. Tågstation i Furulund möjliggör även smidig pendling för personal.

Instruktion om försäljning

Säljaren avser att genomföra en strukturerad försäljning av fastigheten genom att paketera densamma i ett nybildat aktiebolag. Försäljningen sker genom överlåtelse av samtliga aktier i bolaget, vilket indirekt innebär förvärv av fastigheten. I samband med transaktionen kommer säljaren att kvarstå som hyresgäst i fastigheten genom ett separat hyresavtal, i form av en så kallad sal-and-leaseback-struktur.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.