Attraktiv hyresfastighet i Örgryte – fullt uthyrd med utvecklingsmöjligheter

Centralt belägen hyresfastighet med fem lägenheter och två lokaler, vilket ger en attraktiv kombination av boende- och verksamhetsmöjligheter. Stabila hyresintäkter och möjlighet att konvertera vinden till ytterligare lägenheter gör detta till en långsiktig och lönsam investering.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area på 441 kvm, fördelad på fem lägenheter och två lokaler. Bostadsbyggnaden sträcker sig över två våningsplan och inkluderar både vind och källare.

Källaren inrymmer förråd, undercentral och en tidigare tvättstuga där maskinerna har tagits bort. Nuvarande ägare hyr för närvarande källarplanet.

Hela fastigheten genomgick en ROT-renovering för fem år sedan, där vatten- och avloppssystem, fönster, ytskikt, golv, kök och badrum förnyades. Samtliga enheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Inredning och material håller en hög standard och är av god kvalitet. Fastighetens äldre byggnadsdetaljer, såsom ursprungliga fönster och ytterdörrar, har bevarats och renoverats med stor omsorg.

VA, el och fiber finns framdraget till vinden för eventuell konvertering till lägenheter.

Tomt - Parkering

Hörntomt med asfalterad yta mot gatan och stensatt område mot innergård.

Omgivning

Omgivande bebyggelse består främst av privatbostadshus och bostadsfastigheter, med inslag av lokaler i gatuplan.

Närservice

I närområdet finns bland annat förskola, skolor, bank, kyrka och tandläkare. ICA-butik finns inom ett par hundra meter.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen i Örgryte, ca 3 km från Göteborgs centrum. Här finns bra kommunikationsmöjligheter med närhet till spårvagns- och busshållplatser. Närmaste hållplats är Sankt Sigfrids Plan, med snabb och enkel pendling till centrala Göteborg.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321)
Byggnad, totalt värde: 8 266 000 kr
Mark, totalt värde: 4 332 000 kr
Summavärde: 12 598 000 kr

Taxeringsår: 2022

Ansvarig Transaktionsrådgivare