A-läge mitt i Sundbyberg
Sundbyberg
BRF Kontorslokal
Adress:
Rosengatan 8
Pris:
4 500 000 kr
Lokalarea:
107 Kvm

Brf-lokal mitt i centrala Sundbyberg

Ljus och modern kontorslokal i toppskick på mycket attraktiv adress i centrala Sundbyberg!
Brf-lokalen är 107 kvm med fönster och balkongdörr mot innergård. Finns möjlighet att hyra parkeringsplatser.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten har byggts och byggts till i flera omgångar. Den har renoverats och är nu ett bostadshus i den mest centrala delen av Sundbyberg. Lampfabriken består av 71 lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätter samt 20 bostadsrättslokaler.

Planlösning

Trevlig lättillgänglig ingång till brf-lokalen i samma plan som fastighetens huvudentré.
Lokalen har stor öppen yta för flertalet arbetsplatser samt tre separata kontor, fullutrustat kök med sittplats för upp till tio personer, stort helkaklat badrum med tvättmaskin, gäst-wc. Trägolv i lokalen och takhöjd om ca 2,60 m. Hela lokalen renoverades 2017.
Även utgång till en gemensam mindre innergård där man med fördel kan äta lunch eller fika under sommarhalvåret.

Omgivning/Natur

För den som gillar natur och att motionera finns de populära promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön. Härliga grönområden finns även i Sundbybergs flera parker som Tornparken, Marabouparken samt Ursviks motionsområde. 

Kommunikationer

På bara några minuters promenad nås Sundbybergs centrum med pendeltåg och tunnelbana som tar er direkt till T-centralen på mindre än 10 min. Från Sundbyberg avgår även fjärrtåg och i närheten går buss 515 som tar er direkt in till Odenplan. Även tvärbanan som sträcker sig från Alvik-Sundbyberg-Solna.

Närservice

Mycket nära butiker, restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service, exempelvis apotek och vårdcentral runt knuten. Mall of Scandinavia ligger på kort promenadavstånd som erbjuder nordens största shopping under ett och samma tak.

Brf Lampfabriken

Brf Lampfabriken består av 71 bostadslägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätter samt 20 bostadsrättslokaler.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% av aktuellt prisbasbelopp, debiteras köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp, debiteras pantsättaren.

UTFÖRDA RENOVERINGAR I FASTIGHETEN:
2021 Byte av dörrautomatik av entrédörrar på Rosengatan.
2020 Garantiåtgärd utförd av sprickor på yttre markbetong vid trappor.
2020 Installation av fjärrstyrning samt varningslampa vid garageutfarten.
2020 Ventilationsförbättring och byte av takvärmekablar.
2019 OVK av Bostadsrättslokaler.
2019 Yttertaksarbete för tätning av vattenläcka.
2019 Yttertaksarbete för installation av inspektionslucka för att kunna undersöka isolering mellan inner- och yttertak.
2019 Yttertaksarbete för åtgärder av anmärkningar från besiktning av plåtdelen av taket som främst gällande ränndalarna på taket.
2018 Ny fasad och förbättrad ytterbelysning kring entréer och parkering.
2018 Samtliga ytterdörrar kontrollerade och åtgärdade gällande ljudisolering mot korridor samt insättning av kilar mellan karm och vägg.
2017-2018 Byte av låssystem.
2017 Nytt passersystem med brickor för att komma in i fastigheten och porttelefon till alla
lägenheter och lokaler.
2017 Betongarbete entréer vid baksida och förbättrad layout av entréer vid baksida
2016 Ommålning av korridorer.
2015 Total ombyggnation från kontor till bostäder/lokaler. Stammar till bostäder och lokaler är nya i och med ombyggnationen från kontor till bostäder.

PLANERADE RENOVERINGAR:
Föreningen har inte planerat några omfattade renoveringar. (2022-05-18)

Ansvarig Mäklare

Hampus Tapper
Hampus Tapper Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare hampus.tapper@bjurfors.se
070-782 00 86