Fastighet lämpad för omsorgsverksamhet i Viared

Rymlig och tomställd fastighet med totalt 13 rum (kontor), perfekt för stödboende, omsorg eller annan samhällsnära verksamhet. Fastigheten har tidigare använts både som kontor och som institutionsbyggnad, vilket gör den flexibel och lätt att anpassa. Lokalerna kan användas av en egenbrukare eller delas upp mellan flera hyresgäster. Fjärrvärme finns installerat.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 380 kvm fördelat över två våningar. Lokalerna är funktionella och kan snabbt tas i bruk, även för boende med övernattning.

Våning 1
Sex rum (kontor), två toaletter, en dusch och ett kök.

Våning 2
Sju rum (kontor), en toalett och en dusch.

Byggnadens ytor kan anpassas efter behov och delas upp mellan flera hyresgäster eller användas av en enda verksamhet.

Tomt - Parkering

Inom samfälligheten nyttjar alla fastigheter ytorna som vägar och park/gräsmattor.

Varje fastighet har ett eget område inom samfälligheten för parkering. Det finns 10 st p-platser till fastigheten.

Övrigt

Fastigheten är delägare (12,5%) av Borås Viared s:56 som innehar 12 756 kvm mark runt fastigheterna på Göteborgsvägen 99.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i anslutning till motorvägen (40) vid Tullamotet. Omgivande bebyggelse består av kontorsfastigheter, villor och flerbostadshus.

Närservice

I Lundaskog handelsområde finns matbutiker och affärer. I Borås finns fullt serviceutbud. 

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med närmaste busshållplats Västeråsen i anslutning till fastigheten. 

Samfälligheter

Samfällighet BORÅS VIARED S:56
samfallighet_1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 742 000 kr
Mark, totalt värde: 840 000 kr
Summa värde: 1 582 000 kr

Taxeringsår: 2025

Finansiering

För köpare av denna fastighet finns, genom ett etablerat finansbolag, en attraktiv finansieringslösning.

1. Kontantinsats: Minst 20 % av fastighetens köpeskilling.

2. Lånefinansiering: Upp till 80 % av köpeskillingen kan finansieras via fastighetskredit.

Detta upplägg gör det enkelt för dig som köpare att förvärva en fastighet och samtidigt säkerställa att finansieringen anpassas efter dina behov.

Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter.

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Haglund Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare per-anders.haglund@bjurfors.se
070-522 22 48