Fastighet lämpad för vård- och omsorgsverksamhet i Viared

Rymlig och tomställd fastighet med totalt 17 rum (kontor) och tre kök/pentry, väl lämpad för stödboende, omsorg eller annan samhällsnära verksamhet. Fastigheten har tidigare använts både som kontor och institutionsbyggnad, vilket ger god flexibilitet och gör den enkel att anpassa efter olika behov. Lokalerna kan nyttjas av en egenbrukare eller delas upp på flera hyresgäster. Fjärrvärme och fiber finns installerat.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 396 kvm samt ca 145 kvm biarea, fördelat över tre våningar. Lokalerna är funktionella och kan snabbt tas i bruk, även för verksamheter med behov av övernattning.

Våning 1
Sex rum (kontor), en toalett, en dusch och ett kök/pentry.

Våning 2
Sju rum (kontor), en toalett, en dusch och ett kök/pentry.

Källarplan
Fyra rum (kontor), en toalett och ett kök/pentry.

Utöver detta finns även en råvind.

Byggnadens ytor kan anpassas och delas upp mellan flera hyresgäster eller användas av en sammanhållen verksamhet. Fiber finns indraget i fastigheten.

Tomt - Parkering

Inom samfälligheten nyttjar alla fastigheter ytorna som vägar och park/gräsmattor.

Varje fastighet har ett eget område inom samfälligheten för parkering. Det finns 15 st p-platser till fastigheten.

Övrigt

Fastigheten är delägare (25%) av Borås Viared s:56 som innehar 12 756 kvm mark runt fastigheterna på Göteborgsvägen 99.

Omgivning

Fastigheten är belägen i anslutning till motorvägen (40) vid Tullamotet. Omgivande bebyggelse består av kontorsfastigheter, villor och flerbostadshus.

Närservice

I Lundaskog handelsområde finns matbutiker och affärer. I Borås finns fullt serviceutbud.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med närmaste busshållplats Västeråsen i anslutning till fastigheten.

Samfälligheter

Samfällighet BORÅS VIARED S:56
samfallighet_1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 629 000 kr
Mark, totalt värde: 222 000 kr
Summa värde: 851 000 kr

Taxeringsår: 2025

Finansiering

För köpare av denna fastighet finns, genom ett etablerat finansbolag, en attraktiv finansieringslösning.

1. Kontantinsats: Minst 20 % av fastighetens köpeskilling.

2. Lånefinansiering: Upp till 80 % av köpeskillingen kan finansieras via fastighetskredit.

Detta upplägg gör det enkelt för dig som köpare att förvärva en fastighet och samtidigt säkerställa att finansieringen anpassas efter dina behov.

Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter.

Ansvarig Mäklare