Fastighetsbestånd på Östergärde Industriområde
Industri, lager och kontor belägna i attraktiva Östergärde Industriområde. Totalt 6 ”skepp” i 4 fastigheter med bra mix av hyresgäster. För dig som egenbrukare har möjligheter för egen verksamhet öppnats då en fin lokal är tillgänglig efter sommaren. Du kan välja att nyttja för egen verksamhet eller välja att hyra ut hela beståndet.
Fastighetsbeskrivning
De 6 "skeppen" är uppdelade i 4 fastigheter som ingår i beståndet. Byggnaden på Östergärde 31:16 närmast belägen vid parkeringen är nyare än övriga med byggår 1985 som därefter renoverats och anpassats. Entré från gaveln vid parkeringen till trapphus med trappa till plan 2 med hyresgäst för kontorsverksamhet om ca 150 kvm. Här finns gemensamt utrymme i mitten som reception med kök/lunchrum samt wc. Ovanvåningen har 4-5 kontor och konferensrum. Lokalen på bottenplan om ca 185 kvm består av verkstad/lager med tillhörande wc, dusch/omklädning, samt pentry. Porten är el-takskjutport om ca 3,8 x 3,5 m.
Intill finns Östergärde 31:15 med adress nr 23 som består av verkstad/lager med exteriört kall lager/godsmottagning med vikport om ca 3 x 3m. Invändigt finns kontor, pentry, förråd och wc. Lokalarean är ca 400 kvm utöver exteriört kallager.
Östergärde 31:14 nr 27 har vikport om 2,9 x 3,3 m under skärmtak till verkstad/lager. Utrymme för butik, tvätt/omklädning och wc. Lokalyta ca 200 kvm.
Östergärde 31:13 består av 2 skepp där ena skeppet saknar eget wc/pentry men vilket är tillgängligt genom ök med hyresvärden i nr 21 ovanvåning. Lokalen har vikport ca 2,9 x 3,3m via skärmtak till lokalen som är ca 200 kvm. På samma fastighet finns även lokal om ytterligare 200 kvm + entrésol. Lokalen har vikport ca 2,9 x 3,3 m under skärmtak till verkstad/lager samt utrymmen som hall, wc, kontor, pentry, omklädning, dusch och wc.
Hyresgäster info
Fastigheterna är idag fullt uthyrda men lokal nr 23 på fastigheten Östergärde 31:15, om ca 400 kvm är tillgänglig enligt överenskommelse för den som för egen verksamhet vill nyttja lokalen.
Fastighetsägarens kontor (nr 21 övervåning) tillgängliggörs för en ny köpare enligt ök.
Hyresgästerna har egna abonnemang för el/larm etc. Nr 29 ligger under fastighetsägarens (nr 21) abonnemang och faktureras därmed separat.
Området
Östergärde industriområde anlades på 60-talet av Göteborgs kommun, som såg att det fanns ett behov för lokaler som har en avvägd kombination av lager/verkstad och kontor. I området finns 4 längor som är uppdelade i ett antal skepp med olika fastighetsbeteckningar. Läget är bra mitt på Hisingen med närhet till expansionen kring Hisingsleden. På området finns gemensam parkering och i samfällighetsföreningens avgift ingår vägunderhåll, snöröjning, skötsel grönytor, vatten och avlopp, parkering, ytterbelysning mm.
Instruktion om försäljning
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheterna.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastigheternas skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheterna. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheterna överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheterna och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheterna och bolaget.
Ansvarig Mäklare
070-332 55 10
