• Radhus Västra Storgatan 22 och 24
  • Radhus Västra Storgatan 22 och 24
  • Radhus Trädårdsgatan 3 och 5
  • Radhus Trädgårdsgatan 3 och 5
  • Garage Västra Storgatan/Trädgårdsgatan
  • Radhus Västra Storgatan 33
  • Västra Storgatan 11
  • Västra Storgatan 11
  • Garage Västra Storgatan 11
  • Södra Kyrkogatan 1
Åstorp
Bostadsfastighet
Adress
Västra Storgatan
Åsatt fastighetsvärde
25 000 000 kr
Tomtarea
8 149 Kvm

För mer information kontakta

Nils-Erik Jidemo Nils-Erik Jidemo Reg. fastighetsmäklare nils-erik.jidemo@bjurfors.se
042-611 41 12
070-345 48 88

Kontakta mäklaren för visning

Fastighetsbestånd

Välskötta fastigheter i bra skick. Fastigheterna ligger ”nära” varandra. Säljes i handelsbolag. Fastigheterna säljs endast ihop.

Summering

Summering av försäljningen, (specifikation av respektive fastighet/byggnad nedan)

Åsatt fastighetsvärde 25 000 000 kronor, försäljningen sker i handelsbolg

5 Fastigheter
6 byggnader (varav 3 radhus)
24 lägenheter
Boyta 2 182 kvm
1 675 740 kronor hyresintäkter
5 butiker/kontor/lager
Lokal ytor 560  kvm + tillbyggnad 125 kvm
345 660 kronor hyresntäkter lokaler/butiker
Totala intäkter 2 021 400

Summa mark 8 149 kvm

Summa taxeringsvärde 9 154 000 kronor

Summa pantbrev 16 159 000 kronor

Allmän information:
I samtliga fastigheter byts vitvaror ut vid behov, målning av lägenheter vid behov, vvs artiklarunderhålls/byts ut


Kvidinge 17:66 och 193:2

Adresser: Västra Storgatan 33 A-C Västra Storgatan 22 och 24 samt Trädgårdsgatan 3 och 5

3 byggnader (radhus)
17 lägenheter
Boarea: 1 802 kvm
Hyresintäkter: 1 280 820 kronor kallhyra, VA och renhållning ingår
Driftskostnader: 2017 el 11 800, va 57 400 renhållning 41 500, försäkring 27 700 Summa 139 000
Netto: 1 141 800
Markarea: 4 818 kvm

Byggår: 1989

1 1/2 plan, torpargrund, betongpannor, 3 glas isolerfönster, frånluftsvärme IVT 590, antenn och parabol finns, utbud bekostas av respektive lägenhet.
Balkong från övervåning och uteplatser på fram och baksida.
1 garage, 1 parkeringsplats och 1 kallförråd iingå till samtliga och ingår i hyran.
"interiör beskrivningbeskrivning" exempel från en lägenhet.
BV Hall, vardagsrum utg trädgård, toalett med dusch, Tvättrum med tvättmaskin, värmepump och kök med spis, kyl, frys, fläkt, diskmaskin. Mestadels plastmattor, någon laminatgolv
ÖV 3 stycken sovrum, klädkammare och badrum med badkar.

Renovering

2000-2003 Alla lägenheter målade & tapetserade även vissa golv nya
2001 Balkonger utbytta mot nya
2003 Lekplats med sandlåda & klätterställning
2015 Målat samtliga fönster på ost och sydsida, samtliga fönsterdörrar och dörrar målade. 24:an fasadmålning mot väster. Plåtat samtliga vindskivor.
2017 33:an fasadmålning, ny takbeläggning garage/förråd. 22 och 24:an garage/förråd ny panel fasadmålning

 Allmän information:
I samtliga fastigheter byts vitvaror ut vid behov, målning av lägenheter vid behov, vvs artiklar underhålls/byts ut.
De flesta lägenheterna har diskmaskin och torktumlare, samtliga har tvättmaskin
I lägenheterna finns frånluftsvärmepumpar för en lägre uppvärmningskostnad, dessa är utbytta över tid.
Alla hyresgäster har tillgång till garage,  parkeringsplats och yttre kallförråd

Kvidinge 182:4

Adress: Västra Storgatan 47

1 byggnad
1 lägenhet 
Boarea: 68 kvm
Hyresintäkt: 68 520 kronor/år
Lokalarea inkl garage ca 450 kvm
Hyresintäkter: 231 660 kronor
Driftkostnader el 15 500, värme 37 000, va 6 500, renh 3 000, försäkring 8 000 summa 70 000 kronor
Netto 230 180 kronor

4 lokalhyresgäster, Rörfirma (lager m mindre lastkaj) Privatperson (möbellager mm) golvföretag hyr garaget samt ett konsult företag hyr 150 kvm inkluderande tillbyggnad om 60 kvm byggt 2003-06.
Genomgående klinker och parkett i källaren.
Gemensamt finns tillgång till kök med matplatser, toalettrum, och duschrum.
Byggår 1959

Garage tillbyggt 2003-06 om ca 160 kvm, utrusted med port, aerotemp, hyresgästen betalar all el.
Till detta kommer en "carport" med betonggolv totalt ca 60 kvm. Garage och caroprt är avgränsat och inhägnat med nätstaket.

1 1/2 planshus
Taktegel
Tegelstomme;gjuten källare
Kopplade 2 glasfönster
ca 10 parkeringsplatser

Renoveringar

2005 Ny miljöpanna och pelletsanläggning, renoverat kök, nytt golv i 1:a våningen. Ny tillbyggnad & garage
2006 Ny lägenhet 3 rok, toalett & dusch
2014 Byggnation skärmtk och betonglv inti
2017 Suterrängvåning/kontor, målning väggar, nytt ljudabsorberande innertak, målning fönster, nytt golv och inredningtoalett, nya elinstallationer, indragning av fiberkabel i källaren.

Kvidinge 10:29

Adress: Västra Storgatan 11

1 byggnad
3 lägenheter
Boarea: 146 kvm
Hyresintäkter 168 960 kronor
Driftskostnader: el 20 000 (2 abonnemang), Värme 21 000, va 8 000, renh 4 000, försäkr 8 000, summa 60 000
Netto 109 000 kronor
Byggår: 1939

2 planshus
Papp på tak ca 10 år
3 glas isolerfönster
Tvättstuga och förråd i källaren
Pelletspanna i källaren.

3 stycken garage uthyrda externt för 500 kronor/månad ca årsintäkt 18 000 kronor. deesutom finns 4-5 fria p-platser 

Renovering
2001 Ny Pelletspanna
2005 Hela huset tilläggsisolerat och putsat
2012 Helrenovering av garagelänga, nytt tak, nya portar, inrett förråd, el indragen, vattenförberett, ny tujahäck planterad

Kvidinge 206:1

Adress: Södra Kyrkogatan 1

1 byggnad
3 lägenheter
Lägenhetsarea166 kvm
Hyresintäkter: 157 440 kronor
Butiker 2 st
Lokalytor 110 kvm
Hyresintäkter: 114 000 kronor inklusive el vatten och värme
Driftskostnader: el 26 000, värme, 38 000, va 8 000, renh 5 000, försäkring 9 000 summa 86 000 kronor
Nettointäkter: 185.440 kronor
Byggår 1930


2 planshus
Stomme av trä 
Fasad halvstens tegel luftning nån typ av frigolit samt putsad 
Papp på tak 2005
3 glas isolerfönster
Pelletspanna
Tvättstuga och två förrråd i källaren

Tillbyggnad 

3 garage vara två isolerade och ett kall (disponeras av ägarna)
Lagerdel med kontor (disponeras av ägarna) 
Kontor/lager/garage ca 125 kvm
Källare om ca 65 kvm

Några hyresintäkter för tillbyggnaden är inte medräknade

Renoveringar

1998 Nytt tätskikt yttertak
2000 Fönster utbytta mot mot isolerglas. 4 rums lht ny toalett med dusch & torktumlare
2001 Ny pelletsanläggning  installerad
2003 1 Garage renoverat, samt mindre kontor inrett. Vattenburen värmed indragen
2005 Renoverad lägenhet 4 rok, nytt kök, ny vvs installation.
2007 Renoverad balkong 4 rok
2006 Hela huset tilläggsisolerat och putsat, Vinden isolerad
2008 Nya isolerfönster och dörrar till affärslokalerna
2012 Total ombyggnad av lokal till frisersalong, inklusive handikappanpassad toalett
2013 Helrenovering av garagelokal till verkstadslokal, isolering, indragning av vattenburen värme, ny garageport, ny eldragning och belysning.
2014 Helrenovering av 2 rok, nytt badrum, tapetsering målning. Ny elinstallation, nytt golv.
2015 Målat 1 rok Nytt innertak entré, målat väggar entré. Målat samtliga fönster.Målat väggar, tak, slipat golv i 4 rok

Kommunikationer

Pågatåg till Helsingborg och mot Hässleholm/Kristianstad

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

 

Kort om Kvidinge

Kvidinge är en tätort i Åstorps kommun i Skåne län.
Yta: 153 ha
Befolkning 2 623

Kvidinge
Kvidinge som ort finns dokumenterad redan på 1300-talet. Kvidinge var, med Tommarps Kungsgård, en betydande plats för utbildning och exercis av militära förband genom historien ända fram till 1876. I och med etableringen av J.D. Stenqvist AB (Sveriges första skrivbokstillverkare), tillsammans med järnvägens tillkomst, växte det moderna Kvidinge fram. Kvidinge idag präglas av sin historia och av keramiktillverkningen.
I Kvidninge finns bra förskolor och skola upp till årskurs 6, vidare finns här ett fint friluftsbad