Sotenäs
Industri/Verkstadsfastighet
Adress:
Varvsgatan 19
Åsatt fastighetsvärde:
9 000 000 kr
Hyresintäkt:
663 924 kr/år
Bruttoarea:
588 kvm
Markareal:
5272 kvm

Fisketångens varv i Kungshamn

Fisketångens varv är idag fullt uthyrt till 3 hyresgäster med möjlighet att få in en egen verksamhet i lokalerna. På fastigheten finns 2 byggnader med kontor-, lager- och verkstadsytor uppförda 1949 resp 2018 och stora utvändiga uppställningsytor.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten är belägen i Fisketångens hamn och består av 2 byggnader uppförda 1949 resp 2018 och stora utvändiga uppställningsytor. Ytorna delas idag av 3 verksamheter samt en lokal och ett garage som säljaren nyttjar själv.

Hyresgästerna är
Tångens Marina AB - förvaring och service av fritidsbåtar
Hedbergs Industri AB - försäljning av färger och ytbehandlingasartiklar
International Textil AB - importer och förmedlar tyger

1976 köpte Karl Erik Andersson varvet och drev även slipen med många fiskefartyg som kunder.

2012 tog säljarna över bolaget och vid denna tidpunkt hade varvet varit nedlagt sedan flera år. Säljarna påbörjade arbetet med att röja upp området och renovera den äldre byggnaden. Renoveringarna utfördes löpande och 2016 påbörjades markarbete med sprängning av berg på fastigheten för att uppföra ytterligare en byggnad. 2018 stod den nya verkstaden klar. Verkstaden har en uthyrningsbar yta om ca 300 kvm och är uppförd i äldre stil för att passa in i området. Byggnaden är väldigt gott skick och är välisolerad.

Under sommarsäsongen tillhandahåller ena hyresgästen ställplats för husbilar under 24 h mot avgift på fastigheten. På ena långsidan av det röda byggnaden finns ett badrum med dusch och tvättmaskin som kan nyttjas av besökande samt möjlighet för tömning av latrin. 

Omgivning

Fastigheten är belägen i Fisketångens hamn. Omgivande fastigheter består av industrifastigheter med marin karaktär och handelsfastigheter. Området ligger anslutande till ett bostadsområden med småhus.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik med busshållplats precis intill fastigheten. 

Närservice

I närområdet finns matbutik, bageri, apotek, skola och idrottsanläggningar. 

Övrigt

Bolaget säljs med inventarier (maskiner och verktyg). 

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, REPARATIONSVERKSTAD (431) (431)
Byggnad, totalt värde: 1 556 000 kr
Mark, totalt värde: 1 054 000 kr ().
Summavärde: 2 610 000 kr

Taxeringsår: 2020

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Haglund
Per-Anders Haglund Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare per-anders.haglund@bjurfors.se
070-522 22 48