• Framsida med infart
  • Baksida med parkering och gårdsplan
  • Från gatan
  • Lokal övre plan
  • Entré med trapphus
  • Kontor entréplan
  • Garage/verkstad
  • Entré
  • Lokal nedre plan
  • Dusch/omklädningsrum nedre plan
Stockholm
Bostadsfastighet
Adress
Uddeholmsvägen 245
Åsatt fastighetsvärde
13 000 000 kr

För mer information kontakta

Patrik Ageman Patrik Ageman Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare patrik.ageman@bjurfors.se
08-728 22 87
070-782 00 87

Kontakta mäklaren för visning

Företagarvilla Stureby

Företagarvilla om ca 320 kvm med möjligheter och fint läge i Stureby/Enskede. Stort vidbyggt garage/verkstad. Överlåtes vakant via bolag.

Fastighetsbeskrivning

Fastighetens tomt är plan och ljus, med anlagd uteplats, gräsytor, planteringar, buskar och träd samt generösa asfalterade ytor för parkering (ca 15 platser, varav 8 med motorvärmare) och uppställning. Tomten är inhägnad med bom mot gatan. Två containrar (ingår i köpet om så önskas) finns uppställda på tomtens baksida. Sophantering via kärl på gården.

På tomten finns en byggnad i tre plan uppförd, ursprungligen som skola 1904, tillbyggd ca 1950 med en enplans verkstads/garagedel. Ursprungsbyggnaden har en lokalyta om ca 225 kvm, tillbyggnaden en lokalyta om ca 95 kvm, totalyta ca 320 kvm.

I byggnaden har under åren olika typer av verksamheter bedrivits; skola, café, bilverkstad, m.m. Under senare år har företaget AB Energiekonomi bedrivit verksamhet, som sedan en tid har flyttat, varför fastigheten/byggnaden nu är vakant.

Taxeringsuppgifter
Hyreshusenhet, lokaler (325)

Byggnad, värde:   1 307 000 kr
Mark, värde:            492 000 kr
Summa värde:      1 799 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 1949

Byggnadsbeskrivning

Fasad i plåt. Tegeltak/papptak. Stomme i betong/trä. 2- och 3-glasfönster (mot öster). Uppvärmning via vattenburen bergvärme samt luftburen värme i verkstaden, två borrhål á ca 200 m med effekt på 2*10 kW, ca 10 år gammal. Golvvärme i omklädning/dusch i källarplanet. Hiss finns ej. Larm finns. LAN-nätverk finns installerat till samtliga rum. Huvudentré via betongtrappa till byggnadens mellanplan. Källarförråd med separat ingång under trappan.

Entréplanet, ca 80 kvm, är inrett med två större rum avsedda för kontorsverksamhet, förråd, trinettkök samt badrum med dusch (kakel och våtrumsmatta). Laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Takhöjd ca 2,5 meter.

Övre planet, ca 65 kvm, består av fyra rum samt två badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Takhöjd ca 2,4 meter

Nedre planet, ca 80 kvm, nås antingen via trappa (med gallergrind) från entréplanet alternativt via garage/verkstad. Planet har dagsljusinsläpp från flera håll och utgörs av lokalyta med trinettkök, teknikrum med wc (helkaklat med klinker), tre förrådsrum samt större dusch/omklädningsrum (golvvärme, kakel/klinker). Takhöjd ca 2,3 meter.

Garage/verkstadsdelen nås antingen via byggnadens nedre plan alternativt via 2,5 meter hög garageport. Till denna del finns även en igensatt garageport, med möjlighet att installera ytterligare en port. Takhöjd ca 3,3 meter. Betonggolv med golvbrunnar och slamavskiljare, spolplatta. Dränering utförd kring 3/4 av byggnaden. 

 

Omgivning/läge

Fastigheten är belägen i stadsdelen Stureby i Enskede i södra Stockholm. Centralt beläget med närhet till allmänna kommunikationer, service, handel och trafikleder. Kringliggande bebyggelse utgörs av villa- och flerbostadsbebyggelse. Området är mycket attraktivt.

Tidplan

Visning av fastigheten, tecknande av överlåtelseavtal samt tillträde sker efter överenskommelse.