Fullt uthyrd bostadsfastighet i Mölndal

Fullt uthyrd bostadsfastighet med fem lägenheter i östra Mölndal. Fastigheten genererar stabila hyresintäkter och utgör en långsiktig och trygg investering. Försäljningen sker i form av fastighetsaffär.

Planlösning

Fastigheten omfattar fem bostadslägenheter. Som en del av den gemensamma utemiljön finns ett trallbelagt däck som kan nyttjas av de boende. En separat, utvändig tvättstuga står till förfogande för samtliga hushåll, i anslutning till vilken även lägenhetsförråd finns. Byggnaden omges av ett grusat underlag.

Samtliga lägenheter har generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Bostäderna är utrustade med moderna och välplanerade kök.

Tomt - Parkering

Det finns tre parkeringsplatser på fastigheten. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

2011 – En kamin installerades i lägenheten på översta våningen och tillhörande skorsten återuppfördes.
2025 - Fasaden har tvättats och målats om.

Omgivning

Fastigheten är belägen i östra Mölndal, i området Kvarnbyn. Området kombinerar grönskande bostadsmiljöer med småhusbebyggelse och charmiga, bevarade industribyggnader som vittnar om platsens historiska arv. Det är en trivsam och familjevänlig miljö som lockar många barnfamiljer. I närområdet finns flera lekplatser, motionsspår och naturområden som bidrar till ett aktivt och naturnära liv.

Närservice

I närområdet finns främst bostäder och grönområden, medan den närmaste servicen återfinns i centrala Mölndal, endast ett par kilometer bort. Där finns ett brett utbud av butiker, restauranger, livsmedelsaffärer, apotek och annan service. Även handelsområdet kring Mölndal Galleria ligger nära och erbjuder ett brett sortiment av butiker och tjänster.

Kommunikationer

Mölndal har ett strategiskt läge med god tillgång till både väg- och kollektivtrafik. Göteborgs centrum ligger ca 9 kilometer bort och nås smidigt via E6 och E20, med en bilresa på ungefär 20 minuter. Den närmaste busshållplatsen är Mölndals stadsmuseum, varifrån det tar ca 3 minuter att ta sig till Mölndals station. Därifrån finns vidare anslutningar med både spårvagn och pendeltåg mot centrala Göteborg och andra delar av regionen.

Övrigt

Fastigheten är K-märkt, vilket innebär att den är kulturhistoriskt värdefull och omfattas av särskilda bevarandekrav.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) 
Byggnad, totalt värde: 3 603 000 kr
Mark, totalt värde: 1 482 000 kr
Summavärde: 5 085 000 kr

Taxeringsår: 2022

Ansvarig Mäklare

Per-Anders Haglund Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare per-anders.haglund@bjurfors.se
070-522 22 48