Fullt uthyrd fastighet med lager/verkstad/kontor i Fritsla
Nu finns möjligheten att förvärva en fullt uthyrd fastighet med ett stabilt kassaflöde.
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om ca 2 080 kvm som består av ca 1632 kvm lager och verkstadsyta, ca 160 kvm kontor och en ytterligare lokalyta om ca 288 kvm som idag främst används som en verkstad.
Höglagret har en takhöjd till nock om 8,55 meter. Här finns en port med en höjd om 4,5 meter och bredd om 6 meter.
I verkstaden är takets högsta punkt 6,10 meter och den lägsta punkten är 4,20 meter. Portarna på verkstaden och kallagret är har måtten H 4,65 x B 4 meter och portarna på verkstaden i den stora byggnaden är H 4,5 x B 5 meter.
På fastigheten finns stora öppna ytor som utgörs av ca 10 stycken p-platser, stora uppställningsytor och goda tillfarter för i- och urlastning. Fastigheten är fullt uthyrd t.o.m. 2026-04-30 med tre (3) års förlängning och en årlig hyresintäkt om ca 950 000 kronor exklusive tillägg. På fastigheten har 184 stycken solpaneler installerats i början av år 2023. De olika byggnaderna har genomgått andra genomtänkta renoveringar under de senaste åren vilket har resulterat i låga driftkostnader.
I kontoret och verkstaden (den större byggnaden) värms ytorna upp av jordvärme. På lagret och i verkstaden styrs uppvärmningen av luft-luft värmepumpar.
Omgivning
Fastigheten är belägen norrut i Marks kommun, ca 2 mil söder om Borås.
Omgivningen kring fastigheten består främst av skogslandskap.
På kort avstånd finns närservice i form av butiker, mataffär, bensinstation och skola.
Överlåtelseform
Överlåtelsen sker som fastighetsförsäljning.
Övrigt
Lantmäteriförrättning för avstyckning håller på att genomföras på fastigheten.
Ansvarig Mäklare
031-761 79 81
