Gedigen hyresfastighet i centrala Kävlinge!
På centralt läge i Kävlinge finner vi denna välhållna och gedigna hyresfastighet med ett attraktivt och varierat innehåll av både lokaler och bostäder. Fastigheten omfattar totalt ca 499 kvm och erbjuder en stabil investering med fullt uthyrda ytor och goda hyresintäkter.
Byggnaden rymmer tre butikslokaler om totalt ca 112 kvm, fördelade på en 45 kvm respektive två mindre på 33,5 kvm vardera. Lokalerna är strategiskt placerade i markplan med god exponering mot gatan och erbjuder flexibla ytor som lämpar sig väl för olika typer av verksamheter. I dagsläget bedrivs här frisörsalong i den större lokalen och thaimassage i de två mindre lokalerna, vilket bidrar till en stabil och diversifierad hyresmix.
Från den lugna gårdssidan nås bostadsdelarna som erbjuder en mer privat och avskild boendemiljö, med tillgång till en trivsam och lummig innergård.
Fastigheten rymmer totalt 5 lägenheter, varav fyra större bostäder samt en mindre, (se hyreslista i prospekt). Lägenheterna håller en god äldre standard och är i gott skick med löpande uppdateringar av vitvaror och interiör vid behov. I källaren finns tillgång till förråd för bostäderna samt gemensam tvättstuga med goda torkmöjligheter.
På den lummiga innergården får de boende nyttja ytan fritt och utanför entrén till varje lägenhet finns möjligheten till att ha en egen liten uteplats. Här finns även ett cykelrum och soprum samt en förvaringsdel.
Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet (kod 321) och genererar idag årliga hyresintäkter om cirka 892 800 kr, fördelat på bostäder om 633 600 kr och lokaler om 259 200 kr. Kombinationen av bostäder och kommersiella lokaler skapar ett stabilt kassaflöde och gör detta till ett attraktivt objekt för den långsiktige fastighetsägaren.
Tomt - Parkering
Goda parkeringsmöjligheter utmed Mårtensgatan och i centrala Kävlinge.
Renoveringar - Utfört Underhåll
Renoveringar:
2024-2026: Nya maskiner i tvättstugan samt merparten av vitvarorna bytta i de flesta lägenheter.
2023: Komplett nytt kök i en av lägenheterna.
2023: Nytt värmesystem från Nibe med moderna värmepumpar
2022: Två av lägenheterna har fått nya ytterdörrar
2021: plåtarbete utfört på tak och runt fönster
2019: Uthus på gården
2004-2005: Samtliga ytskikt, kök och badrum renoverade, all el omdragen, nya stammar
Ort - Område
Kävlinge är en växande och attraktiv ort med ett strategiskt läge mellan Lund och Malmö, vilket skapar goda pendlingsmöjligheter och en stark efterfrågan på både bostäder och lokaler. Orten erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, skolor och god kollektivtrafik, vilket gör den populär bland både boende och företagare. Med närhet till natur, rekreationsområden och ett levande centrum kombineras småstadens charm med storstadens tillgänglighet. Sammantaget är detta ett område med stabil utveckling och goda framtidsutsikter för fastighetsägare.
Instruktion om försäljning
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i det bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Vid intresse av visning, kontakta Johannes Rundberg Ryd på 070 164 67 09
Ansvarig Mäklare
070-164 67 09
