Framsida
Stockholm
Bostadsfastighet
Adress:
Spångavägen 20
Åsatt fastighetsvärde:
45 000 000 kr
Hyresintäkt:
1 506 108 kr/år
Bruttoarea:
781 Kvm

Hyresfastighet Brommaplan

Mycket välskött och påkostad hyresfastighet med 12 lägenheter, två lokaler, två garage och 12 p-platser invid Brommaplan.

Fastighetsbeskrivning

Hyresfastighet i tre plan samt källare belägen ca 200 meter från Brommaplan.

På fastighetens tomt finns tolv markerade p-platser, vilka uthyres för 650 kr/plats/månad.

På byggnadens vänstra gavel finns två garage, ca 15 kvm respektive 50 kvm stora. Garagen är i mycket gott skick. I det större av de två garagen finns även en inredd kontorsyta, i mycket gott skick. Garagen har nyttjats av fastighetsägaren och kommer vara vakanta vid tillträdet. Uteplats möblerad sommartid.

På byggnadens högra gavel finns en inredd lokal med möjlighet till övernattning, ca 20 kvm.

Byggnadens källare är i mycket gott skick. I källaren finns tvättstuga med ca 10 år gamla Mielemaskiner, separat torkrum, gäst-wc,  lägenhetsförråd, fastighetsskötar- och teknikutrymmen. I källaren finns även en lokal med övernattningsmöjlighet, inredd med trinettkök och dusch, ca 20 kvm.

Krypvind som är tilläggsisolerad.

Två portar med kodlås. Trapphus i marmor. Samtliga dörrar, inklusive dörrar i källarplanet är säkerhetsdörrar. Påkostade och välskötta trapphus med väggmålningar, takarmaturer klassiska lyktor i mässing, ledstänger i ek och mässing, etc.

Tre plan med totalt 12 bostadslägenheter om tot 681 kvm. Lägenhetsstorlekar mellan 43 kvm - 76 kvm, 2-4 RoK. Alla lägenheter är i mycket gott skick, med god standard och påkostade material. Fiskbensmönstrad ekkparkett, kaklade badrum med golvvärme, tvättmaskin i vissa lägenheter. Kök med diskmaskin och kolfilterfläkt, klinker i vissa kök.  Sex av lägenheterna har godkända eldstäder. Samtliga lägenheter har balkonger, tre av lägenheterna har två balkonger.

Fastighetens byggnad är mycket väl underhållen och i mycket gott skick. Under senare år har bl.a. följande arbeten utförts:
VA-stammar utbytta

Elstammar utbytta
Omdragning och utbyte elinstallationer
Extra isolerglas installerade (ej mot byggnadens baksida)
Yttertak utbytt
Vind tilläggsisolerad
Portar utbytta
Bergvärme installerat, med gas som spets
Säkerhetsdörrar installerade, lägenhetsdörrarna inklädda med trä
Postboxar installerade
Fastighetsfiber installerat, även i lokal
Balkonger renoverade
OVK är utfört
Rörelsestyrd belysning i gemensamhetsytor
Energideklaration är utfört
Målning fasad
Målning trapphus och gemensamhetsutrymmen, även tak- och väggmålningar

Bostadshyrorna är förhandlade med hyresgästförening.

Kommunikationer

Ca 200 meter till Brommaplan med T-bana och bussar

Buss 117 trafikerar Spångavägen med hållplatser strax utanför fastigheten

Närservice

Ca 200 meter till Brommaplan med butiker och service

Övrigt

Taxeringskod 321, Hyreshusenhet bostäder och lokaler

Taxeringsvärde (2019) 16 467 000 kronor, varav byggnad 9 331 000 kronor

Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Tomträttsavgälden uppgår f.n. till 65 700 kr/år
Innevarande avgäldsperiod löper t.o.m. 2029-03-31

Byggrätten bedöms vara fullt utnyttjad.

Överlåtelse via bolag.

Ansvarig Mäklare

Tomas Solberg
Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
070-782 00 84