Hyresfastighet Jakobsberg C

Välskött och modern hyresfastighet med skyltläge i centrala Jakobsberg C. Tomt om ca 1 400 kvm med parkering och gräsytor, byggnad om ca 450 kvm. Hyresintäkt ca 870 000 kr/år vid fullt uthyrt.

Tomt - Parkering

Tomten är plan och asfalterad mot gatan med parkering för besökare och personal, ca 7 platser. Möjlighet finns att utveckla tomten med t.ex. ytterligare parkering och/eller uppställningsytor. Baksidan av tomten gränsar mot järnvägsspår med bullerplank i tomtgräns. Här finns även en inglasad utbyggnad för restaurangen.

Detaljplanen för fastigheten anger att ändamålet är Småindustri och handel (J¹ & H), högsta antal våningar är två st. (II), högsta byggnadshöjd 7,5 meter samt att viss del av tomten har underjordiska ledningar (u). Delar av tomten är i detaljplanen prickmarkerad.

Hyresgäster

Huvudsaklig hyresgäst är en thaimatsrestaurang (Thai Malai AB) som nyttjar ca 220 kvm, med en årshyra om 360 000 kr/år (kallhyra). Avtalet med hyresgästen löper på 3 år och kan förlängas eller avslutas enligt överenskommelse med ny ägare.

En av kontorslokalerna på övre planet (ca 100 kvm) är uthyrd med en årshyra om 192 000 kr/år (varmhyra). Den andra kontorslokalen (ca 100 kvm) är för närvarande vakant, med en bedömd hyresintäkt om 192 000 kr/år (varmhyra). Båda lokalerna på övre planet är inredda med övernattningsmöjlighet (kök & badrum finns).

Kontors/butikslokalen på nedre planet (ca 25 kvm) har tidigare varit uthyrd till en frisörsalong men nyttjas för närvarande av fastighetsägaren själv som kontor. Förfrågan finns att hyra lokalen med en bedömd årshyra om ca 120 000 kr/år (varmhyra).

En p-plats är uthyrd till ett bussbolag med en årshyra om 6 000 kr/år.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Fastighetens byggnad totalrenoverades 2014-2015, då samtliga ytor renoverades med nya installationer och ytskikt. Restaurangen har fullt utrustat restaurangkök med bl.a. svartplåtskanal.

Byggnadens yttre renoverades 2014-2015 samt nytt värmesystem med bergvärme installerades.

Övrigt

TAXERINGSUPPGIFTER:
HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 2 868 000 kr
Mark, totalt värde: 765 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 633 000 kr

Taxeringsår: 2022

Ort - Område

Jakobsbergs centrum ligger endast tre minuter bort. I den populära gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och Systembolag.

Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Nynäshamn-Bålsta. Tåget tar 19 minuter till/från Stockholm C. Inom gångavstånd finns även bussar som trafikerar norra och västra delarna av Stockholm.