Hyresfastighet med stor potential på centralt läge i Kävlinge
På Mårtensgatan 12 i Kävlinge erbjuds en hyresfastighet om totalt ca 330 kvm med goda utvecklingsmöjligheter. Fastigheten består i dagsläget av två butikslokaler i markplan om ca 106 kvm vardera, varav en lokal för närvarande är tomställd.
För fastigheten finns beviljat bygglov för att konvertera lokalerna till bostäder, vilket möjliggör tillskapandet av fyra mindre lägenheter istället för nuvarande lokaler. Detta ger en attraktiv möjlighet att utveckla fastigheten och stärka den framtida intäktspotentialen.
Från gårdssidan nås de två befintliga bostadslägenheterna. I markplan finns en mindre lägenhet om ca 35 kvm med 1 rum och kök. På andra våningen finns en större lägenhet om ca 77 kvm med 3 rum och kök.
Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder och lokaler, typkod 321. Den rymliga innergården erbjuder goda möjligheter till flera parkeringsplatser.
En intressant fastighet för investeraren som söker ett objekt med både befintliga intäkter och tydlig utvecklingspotential.
Ort - Område
Kävlinge är en växande och attraktiv ort med ett strategiskt läge mellan Lund och Malmö, vilket skapar goda pendlingsmöjligheter och en stark efterfrågan på både bostäder och lokaler. Orten erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, skolor och god kollektivtrafik, vilket gör den populär bland både boende och företagare. Med närhet till natur, rekreationsområden och ett levande centrum kombineras småstadens charm med storstadens tillgänglighet. Sammantaget är detta ett område med stabil utveckling och goda framtidsutsikter för fastighetsägare.
Instruktion om försäljning
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
070-164 67 09
