• Fasad från baksidan
  • Rejäl trädgård på baksidan
  • Friggebod
  • Fasad från baksidan
  • Grönyta med plats för utemöbler och grill sommartid
  • Insynsskyddat
  • Del av tomten
  • Balkong med nylagd trall och nytt räcke
  • Fasad från gatan
Göteborg
Bostadsfastighet
Adress
Kaflegatan 5A-B
Pris
8 500 000 kr
Uthyrbar area
306 kvm
Hyresintäkt vid fullt uthyrt
362 316 kr/år

För mer information kontakta

Marcus Cyrillus Marcus Cyrillus Reg. Fastighetsmäklare Transaktionsrådgivare marcus.cyrillus@bjurfors.se
031-733 20 29

Kontakta mäklaren för visning

Hyreshus i bra läge!

Centralt belägen bostadsfastighet i Göteborg med möjlighet till förädling. Fem lägenheter varav en vakant from 1 maj. Dessutom finns två vakanta rum i källaren. Fyra parkeringsplatser. Total boa ca 306 kvm.

Fastighetsbeskrivning

Bostadshus i bra läge. Fem lägenheter varav en vakant från 1 maj. Två fyror, tre tvåor och fyra parkeringsplatser. Total hyresintäkt vid fullt uthyrt ca 362 000 kr. 

Våning 1

Lgh 1001: 2 rum och kök, ca 45 kvm med balkong.
2005 renoverades badrummet och köket målades samt kaklades om.
2011 målades väggar och tak i lägenheten och köket målades samt kaklades om.

Lgh 5A: 3-4 rum och kök, ca 91 kvm. Vakant from. 1 maj 2019.
1993 byggdes lägenheten om.  
2015 renoverades badrummet.
2018 renoverades köket och nya vitvaror installerades. 

Våning 2

Lgh 1101: 2 rum och kök, ca 45 kvm.
2005 byggdes balkong
2012 renoverades och röksanerades lägenheten. I köket installerades nya vitvaror, köksluckor rengjordes och nya handtag monterades samt ett nytt golv lades in. I sovrummet målades väggarna om och nytt golv lades in.

Lgh 1102: 4 rum och kök, ca 80 kvm med balkong.
2010 renoverades köket och nya vitvaror installerades.
2015 installerades en ny toalett och ett nytt handfat i badrummet.
2018 nytt räcke monterades och ny trall lades på balkongen.

Våning 3/Vind

Lgh 1201: 2 rum och kök, ca 45 kvm. 
2013 renoverades badrummet, nya köksluckor och vitvaror installerades och väggarna målades om.

Källarplan med tvättstuga, dusch, WC, lägenhetsförråd och 2 st vakanta rum. Friggebod och cykeförråd finns även på fastigheten.

Omgivning/Natur

Fastigheten är belägen centralt i ett villa/flerbostadsområde i attraktiva Bagaregården.

Kommunikationer

Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd. Bil til Göteborg C tar ca 9 min och distans ca 5 km, kollektivtrafik tar från 16 min.

Närservice

I närheten finns flera caféer och restauranger, sjukhus samt ICA maxi finns inom gångavstånd. Göteborg C ligger i närheten med bil och kollektivtrafik, med flera restauranger, caféer, apotek och flera shoppingaffärer.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrak. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Servitut

Avtalsservitut villa, Last
14-IM1-43/2030 - 1, 1943-11-03