Hyreshus med 24 lägenheter på Kirseberg

Två välskötta hyreshus från 1942 med totalt 24 lägenheter varav de flesta renoverade på senare år. I källaren finns fem enklare lokaler och på gården finns 9 parkeringsplatser.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheterna ligger sidan om varandra på Floragatan, en tvärgata till Vattenverksgatan mellan Kirsebergs torg och Kirsebergs kyrka.

På fastigheterna står två sammanbyggda byggnader från år 1942 med vars 12 lägenheter dvs totalt 24 lägenheter. Alla lägenheterna är tvåor på 52 kvm. Ungefär 20 av lägenheterna har fått elen omdragen och ny köksinredning på 2000-talet. Köken har gasspisar. Runt 10 av lägenheterna har fått badrummen renoverade och är nu helkaklade. I vardagsrummen ligger fiskbensparkett medan sovrum och hall har parkettgolv. Köken har oftast plastmatta eller laminatgolv. I trapphusen finns postboxar.

I källaren finns fem enklare lokaler på mellan 20 och 47 kvm. Tre av dem är uthyrda i nuläget. I källaren finns även lägenhetsförråd, pannrum med fjärrvärmeväxlare samt kaklad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Vindarna är tömda för eventuell inredning till lägenheter.

På gården finns 9 parkeringsplatser som hyrs ut till de boende i huset.

Värmesystem, tvättstuga, sopsystem, gård mm delas av de två fastigheterna via en gemensamhetsanläggning.

Renoveringar

2018 - Stambyte varm- och kallvatten, omfogning fasader och elektronik värmepanna bytt.

2009 - Fönsterbyte.

2006/2013 - Tak och hängrännor

2006 - Säkerhetsdörrar alla lägenheter

Ort - Område

I stadsdelen Kirseberg bor ca 16 000 invånare. De flesta husen är flerfamiljshus, både bostadsrätter och hyresrätter.

Närservice

I närområdet finns livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, förskola mm. Till köpcentrumet Malmö Entré är det knappt 1 km och till centrala Malmö ca 2 km.

Kommunikationer

Kommuniktionerna är goda. Till Östervärns Station varifrån det går Pågatåg till Malmö C och Hyllie är det mindre än 500 m. Stadsbuss 4 mellan Segevång och Bunkeflo stannar vid Kirsebergs Kyrka ca 150 m bort.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Bolaget - Malmö Garanti Måleri AB, orgnr 556442-8398 äger fastigheterna.

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget som äger Fastigheterna.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheterna. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.