Industrifastighet i Rollsbo med etablerad bildemontering
Industrifastighet i Rollsbo, Kungälv, med tre byggnader innehållande butik, kontor, verkstad, lager och stora uppställningsytor. Fastigheten är inhägnad med grindar, har asfalterad parkering och bra tillgång till E6:an. Försäljningen inkluderar en väl inarbetad bildemontering med befintlig kundkrets och verksamhet.
Planlösning
Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 1 605 kvm fördelat över tre byggnader.
I den största byggnaden finns lokal- och lagerytor om ca 600 kvm som nyttjas av bildemonteringsverksamheten. Här finns en stor lagerhall för förvaring och försäljning av både nya och begagnade bildelar, samt kontor, lunchrum, badrum och omklädningsrum som tillhör verksamheten. Dessutom finns en butiksyta om ca 80 kvm.
På första våningen finns en fristående lokal om ca 40 kvm, och på övre plan en lokal om ca 45 kvm, båda med nyrenoverade kök och badrum, vilket gör dem lämpliga för exempelvis kontor eller konferens.
Utöver detta finns en nyare tillbyggnad om cirka 180 kvm som hyrs ut separat och som används som verkstad/bilhall med tillhörande reception, badrum och lunchrum
Den andra byggnaden omfattar ca 180 kvm och är en verkstad anpassad för bildemonteringsverksamheten.
Den tredje byggnaden är ca 480 kvm och används av bildemonteringsverksamheten för förvaring och uppställning.
Utvändigt finns stora uppställningsytor på grusade gårdsytor, och fastigheten är inhägnad med staket och elstyrda grindar för säkerhet och avskildhet.
Ort - Område
Rollsbo industriområde är Kungälvs kommuns största verksamhetsområde, strategiskt beläget med direktanslutning till E6:an via Rollsbomotet. Området rymmer över 350 företag inom logistik, tillverkning, handel och service, vilket skapar en dynamisk och företagsvänlig miljö. Omgivningen består huvudsakligen av industri- och lagerfastigheter, med god infrastruktur och välutvecklade transportmöjligheter. Området har expanderat norrut med utvecklingen av Rollsbo Västerhöjd, där ny verksamhetsmark tillskapas för att möta den växande efterfrågan.
Närservice
I närområdet finns ett antal restauranger. För ett större utbud av butiker, restauranger och annan service ligger Kungälv centrum endast några kilometer bort. Där finns bland annat livsmedelsbutiker, butiker, apotek och bank.
Kommunikationer
Rollsbo industriområde i Kungälv har goda kommunikationsmöjligheter. Busshållplatsen Rollsbovägen trafikeras bland annat av Västtrafiks linje 242, som går mellan Kungälv och Hjalmar Brantingsplatsen i Göteborg. Cirka 3 kilometer bort ligger Kungälv Resecentrum, kommunens knutpunkt för kollektivtrafik, med anslutningar till både lokal- och regionaltrafik. Med bil tar det cirka 5 minuter till centrala Kungälv och cirka 20 minuter till Göteborg via E6.
Byggnadsbeskrivning
INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 2 541 000 kr
Mark, totalt värde: 3 537 000 kr
Summavärde: 6 078 000 kr
Taxeringsår: 2019
Ansvarig Mäklare
070-522 22 48
