Industrifastighet med lager- och kontorsytor med möjlighet till styckning och nybyggnation
Välskött industrifastighet från 2011 i expansiva Solbräcke industriområde, med direkt anslutning till E6:an via Rollsbomotet. Fastigheten omfattar fyra lagerfack med höga portar, varav två med entresol – ett av facken är ledigt för eget bruk eller uthyrning. I byggnadens ena gavel finns en fullt utrustad kontorsdel i två plan, som idag är helt vakant. Här ryms kontorsrum, lounge, förråd, större konferensbord och kontorsplatser i öppet landskap och kök samt badrum. Den inhägnade marken erbjuder stor utvecklingspotential med möjlighet till styckning eller nybyggnation av ytterligare industrifastighet.
Planlösning
Fastigheten har en uthyrningsbara area om ca består av fyra lagerfack med generös takhöjd, samtliga med hög vikport med gångdörr samt separat entré via dörr på baksidan.
Fack 1 och 2 omfattar vardera ca 83 kvm lagerutrymme i ett plan med tillhörande toalett.
Fack 3 och 4 erbjuder, utöver ca 83 kvm lageryta, även entresolplan om ca 25 kvm – med toalett i bottenplan och pentry på entresolet. Fack 4 står idag vakant och lämpar sig väl för uthyrning eller egen verksamhet. Till detta fack hör även ett kontorsrum om ca 10 kvm som är beläget i bottenplanet av kontorsdelen men nås direkt från facket.
Längst till höger i byggnaden finns kontorsytor om totalt ca 156 kvm i två plan, med entré från gaveln. Entréplanet inrymmer lounge, kontorsrum, ett fullt utrustat kök i anslutning till loungegruppen samt ett helkaklat badrum med dusch. På övre plan finns ett öppet kontorslandskap med flera kontorsplatser samt ett större konferensbord samt förråd om ca 20 kvm.
På fastigheten finns även cirka 450 kvm inhägnad mark som kan hyras ut, nyttjas för egen verksamhet, bebyggas med ytterligare industrifastighet eller styckas av för framtida utveckling. Marken är förberedd med dragningar av el och vatten/avlopp.
Ort - Område
Fastigheten är belägen i det etablerade industriområdet Solbräcke, omgivet av liknande industri- och verksamhetsbebyggelse. Området präglas av modern bebyggelse, breda gator och god tillgänglighet för transporter.
Närservice
I närområdet finns lunchrestauranger och enklare matställen som pizzerior och kafé. Vid Rollsbo handelsområde, några minuter bort med bil, finns även en matbutik. Kungälvs centrum, som ligger ca 5 minuter bort med bil, erbjuder fler butiker, restauranger och tjänster som apotek, bank och vårdcentral.
Kommunikationer
Närmaste busshållplats finns på gångavstånd vid Solbräckegatan. Härifrån går bussar till Kungälvs Resecentrum, där man enkelt byter till direktbussar mot Göteborg. Restid till Kungälv centrum är ca 10 minuter med kollektivtrafik och ca 5 minuter med bil. Till centrala Göteborg tar det ca 30 minuter med kollektivtrafik och ca 20 minuter med bil. Fastigheten har ett mycket bra läge nära E6:an, med påfart via Rollsbomotet, vilket ger smidiga kommunikationer både norrut och söderut.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV SOLBRÄCKE GA:6
GA1
Samfälligheter
Samfällighet KUNGÄLV RYDBERG S:1
samfallighet_1
Byggnadsbeskrivning
INDUSTRIENHET, TRÄVARUINDUSTRI (425)
Byggnad, totalt värde: 1 914 000 kr
Mark, totalt värde: 1 806 000 kr
Summavärde: 3 720 000 kr
Taxeringsår: 2019
Ansvarig Transaktionsrådgivare
