Industrifastighet med strategiskt läge

Industrifastighet på Gråbo industriväg 1 i Gråbo. Fastigheten omfattar både butiksyta, kontor och lager och kommer att vara tomställd from 1 september i år. Fastigheten har god tillgänglighet med närhet till större transportleder.

Planlösning

Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om 1 498 kvm fördelade mellan lager, butik och kontor. Lokalerna är utformade för effektiv verksamhet med generösa takhöjder och goda lastmöjligheter. Butiksdelen har egen entré. Lagerdelen nås via portar i markplan vilket möjliggör smidig hantering av gods och transporter. Kontorsytorna erbjuder personalutrymmen samt administrativa arbetsplatser i direkt anslutning till verksamhetsdelarna.

Tomt - Parkering

Asfalterad plan med gott om parkering för personal och besökare. Tomten erbjuder även god manövreringsyta runt hela fastigheten för bilar och leveranser.

Övrigt

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till både lokal service och regionala transportförbindelser. Kombinationen av flexibla lokaler och god logistik skapar goda förutsättningar för olika typer av verksamheter.

Ort - Område

Gråbo är beläget i Lerums kommun nordost om Göteborg och har under senare år utvecklats till ett växande område för både bostäder och verksamheter. Området kring Gråbo Industriväg består huvudsakligen av industri-, lager- och verksamhetsfastigheter med närhet till service och handel. Läget erbjuder god tillgänglighet till Göteborgsregionen samtidigt som området präglas av ett lugnt och företagsvänligt klimat.

Närservice

I närområdet finns restauranger, serviceverksamheter och handel för det dagliga behovet. Gråbo centrum erbjuder ytterligare serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, caféer och annan närservice.

Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationer med smidig anslutning mot väg 190 och vidare mot Göteborg samt E20. Med bil nås centrala Göteborg på cirka 30 minuter. Kollektivtrafik finns inom kort avstånd med bussförbindelser mot Lerum och Göteborgsregionen.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
15-STL-2399 - 2

Avtalsservitut infartsväg, Last
1441IM-10/30423 - 1, 2010-10-18

Avtalsservitut, Last
2, 2010-10-18

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 3 375 000 kr
Mark, totalt värde: 923 000 kr
Summa värde: 4 298 000 kr

Taxeringsår: 2025

Ansvarig Mäklare