Kommersiell fastighet i toppskick
Välkommen till en attraktiv handels- och industrifastighet belägen i Simrishamns västra handelsområde – en strategisk plats för företag som söker tillväxtmöjligheter i en dynamisk och växande miljö. Fastigheten kombinerar flexibla användningsområden med ett utmärkt geografiskt läge och god tillgänglighet. Ca 2 583 kvm ledigt för köparen.
Fastighetsbeskrivning
Totalrenoverad fastighet i toppklass bra beläget i Simrishamn delvis uthyrd och lediga lokaler för köparen.
Fastigheten bebyggdes ursprungligen 1977 och byggdes till 1992. Sedan 2019 har fastigheten genomgått en totalrenovering och är idag en toppmodern anläggning för handel, restaurang och verkstad. Bra beläget med fina skyltmöjligheter och 5 stycken separata entréer på framsidan.
Tomten är inhägnad med elektriska grindar med taggsystem och kameraövervakning runt hela fastigheten.
Byggnaden har en stomme av betong och stål samt Siporex. Yttertaket är omlagt ca 2018 och har idag en solcellsanläggning som ger ca 100 - 115 000 kWh per år. Uppvärmning med fjärrvärme som är uppkopplad till Bastec för individuell styrning och avläsning av el, värme, vatten för varje hyresgäst.
Bilverkstaden med portar från baksidan samt däcklager och personalutrymmen hyrs idag av BilMånsson. Total yta ca 1 837 kvm. Detta hyresavtal sträcker sig till 2029-04-30, med ensidig uppsägning till 2026-04-30.
Hela framsidan mot gatan med bästa skyltläge är ledig för en köpare. Totalt finns ca 2 583 kvm att nyttja. Butikslokalerna är förberedd för att enkelt kunna delas av och har flera separata entréer. Allt fullt anpassningsbart om så önskas.
Fastigheten inkluderar även en restaurang del med fullt utrustat kök och möjligt att hyras ut separat ca 200 kvm,
En PMH hall som separat lager om ca 320 kvm.
Tomt - Parkering
Asfalterad parkering med 14st laddplatser, övergripande uppkopplade till In Chage. Det finns möjlighet att köpa till ytterligare mark av Simrishamns kommun söder om fastigheten.
Hyresgäster
Bil Månsson
Renoveringar - Utfört Underhåll
Totalrenoverat och ombyggt 2019.
RCO system för in och utvändiga dörrar för styrning för individuella hyresgäster inkl inbrotts/brandlarm.
KNX-styrning för belysning och LED-belysning i stort set i hela anläggningen.
Miljö - Energi
Energideklaration från 2021 när hela fastigheten var uthyrd under 2020. Möjlighet att ansluta upp till 600A.
Driftkostnaderna fakturas fastighetsägaren och sedan fakturas vidare till hyresgästerna.
Finns separat avläsning för EL, Värme och VA till vardera hyresgästen via Bastec.
Förbrukning Nov-23-Okt-24
VA ca 180m3/år
El köpt ca 94 000Kwh
Solel såld till hyresgäst ca 54 000kwh
Total EL-förbrukning fasighet ca 148 000Kwh
Solel såld ut på nätet 50 260kwh
Fjärrvärme ca 214 000kwh
Ovanstående förbrukning fakturas vidare till hyresgästerna löpande i efterskott månadsvis.
Övrigt
Strategiskt läge i ett växande handelsområde.
- Både handel, lätt industri och restaurang
- Flexibla ytor anpassade för butik, lager/ kontor
Möjlighet till expansion eller anpassning av ytor o tomt
Fördelar med fastigheten
Flexibla ytor som möjliggör en bred användning.
Goda transportförbindelser och närhet till kundflöden. Närhet till etablerade verksamheter som skapar ett starkt flöde av besökare till området.
Ort - Område
Läge och omgivning
Fastigheten är belägen i ett av Simrishamns mest eftertraktade handels- och industriområden, med närhet till både stadskärnan och viktiga trafikleder. Området kännetecknas av en mix av detaljhandel, lager och lätt industri, vilket skapar goda synergier för företag inom olika branscher.
I området finns redan välkända verksamheter som Dollarstore – populär butikskedja för lågprisvaror, Tanka – modern drivmedelstation, Tvätta – självtvättstation för fordon, JYSK – ledande kedja inom heminredning och möbler.
Fastigheten erbjuder en unik möjlighet för investerare eller företagare som letar efter en kombination av handels- och industrilokaler.
Sammanfattning
Denna fastighet i Simrishamns västra handelsområde är en unik möjlighet för företag som vill etablera sig i en dynamisk miljö med goda expansionsmöjligheter. Med sitt strategiska läge, närhet till välkända verksamheter och flexibla lokaler erbjuder fastigheten en långsiktig och attraktiv investering.
Närservice
Nära centrum med ett rikt utbud av restauranger, affärer och shopping.
Kommunikationer
Bra läge till riksväg 11 samt Pågatag till Malmö och Ystad.
Lättillgängligt med bil och lastbil samt goda parkeringsmöjligheter.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
