Lager och kontorsfastighet i Kävlinge
På Mineralgatan 8 i nordöstra delen av Kävlinge ligger denna fina lager och kontorsfastighet.
Fastigheten är byggd 2003 och innehåller ca. 1050 kvm fördelat så att ca. 466 kvm är uthyrt till 5 st. hyresgäster. Dessa lokaler är försedda Wc och storleksmässigt mellan 48-106 kvm. Kallhyran uppgår till totalt 184 tkr/år med en uppsägningstid om 3 månader.
Säljaren disponerar själv en yta om ca. 585 kvm, som håller på att tomställas och finnas tillgänglig för en köpare att disponera. Här finns ca. 220 välrenoverade (2019) kvm som bl.a. innehåller kök, 2 kontor, konferensrum, 2 omklädningsrum, 3 wc, duschrum, grov vask samt även en bastu.
Hall om ca. 365 kvm med generös takhöjd, spolplatta samt 4 elbilsladdare.
På taket har säljaren installerat (2021) en stort sollsällsanläggning med 132 paneler a 320 kw. st. det ger 42.24 Kwp. per år. Intäkter avseende försäljning av el under 2024 uppgick till 87 tkr/år.
Taxerad tomtareal om 3.360 kvm med hårdjordad mark som är inhägnad och med grind vid infarten.
Renoveringar - Utfört Underhåll
-Ny el och VA 2019.
-Personal och kontorsutrymmen 2019.
-Solsällsanläggning 2021.
-Säljaren kommer att byta samt bekosta skadade plåtpaneler på fastighetens utsida. Detta kommer att ske nu i april/maj 2025. Ventilationen kommer också att ses över så att det finns en utförd och godkänd OVK besiktning vid en överlåtelse.
Instruktion om försäljning
Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
