• Livsmedelsrummet
  • Flera golvbrunnar och 3-fas uttag
  • Exempelbild kontoret
Nacka
Lager - Uthyres
Adress
Sprängarvägen 3
Lokalarea
103 Kvm

För mer information kontakta

Hampus Tapper Hampus Tapper Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare hampus.tapper@bjurfors.se
070-782 00 86

Kontakta mäklaren för visning

För mer information kontakta

Larssan Lundberg Larssan Lundberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare larssan.lundberg@bjurfors.se
070-976 91 07

Kontakta mäklaren för visning

Livsmedelsrum och kontor

Uthyrning. I en IP-certifierad fastighet i Nacka, ca 20 minuter från city ligger dessa lokaler om totalt 103 kvm.
Helkaklat rum 54 kvm anpassat för livsmedelshantering med golvbrunnar, ventilation och 3-fasuttag.
Samt kontorslokal om ca 22 kvm. Tillgång till pentry, omklädnadsrum, wc och dusch.
Dessutom möjlighet att separat hyra pallplatser i varmlager.
Busslinje som går direkt till slussen stannar strax utanför dörren samt gångavstånd till lunchrestauranger.

Tillträde enligt överenskommelse.
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Planlösning

LIVSMEDELSRUM
Helkaklade väggar och klinkergolv med flera golvbrunnar. Eget frånluftventliationsystem. Vattenutkast samt rördragning förberett för övrig vattenkrävande utrustning. 3-fas uttag finns. Fönster mot grönska som ger ljusinsläpp. I lokalen har det tidigare varit provbageriverksamhet. Från rummet nås även ett mindre torrförråd där även vatten finns framdraget.

OMLÄDNINGSRUM
I anslutning till livsmedelsrummet finns omklädningsrum med wc och dusch.

KONTOR
På plan 1 finns kontorsytorna. Fönster med rikligt ljusinsläpp.

PENTRY/KÖK
På markplan finns ett pentry/kök med sittplatser för upp till 6 personer. 

Ekonomi

Livsmedelrum 54 kvm
Omklädningsrum 13 kvm
Kontoret 22 kvm
Pentry/Köket 14 kvm

Total yta 103 kvm

I fastighetens övriga lokaler finns verksamheter som bl.a. jobbar med grossisthandel för bageriprodukter. Verksamheten på den nya hyresgästen/-rna bör därför inte ha en verksamhet som kan ha negativ inverkan för de övriga hyresgästernas livsmedelshantering samt fastighetens IP-certifiering.

Omgivning/Natur

Kummelbergets industriområde är belägen i Nacka kommun med ett bra logistiskt utgångsläge för transporter. Flertalet välkända företag är etablerade i kommunen och är stora arbetsgivare i kommunen såsom Telia Sonera, Apoteket, Keolis, Atlas Copco, m.fl. Områdets läge är efterfrågat med dess närhet till Stockholm city.

Kommunikationer

Logistikförbindelser är goda för både transporter och personal. På ett par minuter så är du ute på Värmdöleden (väg 222) som tar dig in till city på ca 20 minuter alternativt till Södra länken som tar dig vidare till E4, E20 samt de övriga delarna av Stockholm.

Strax utanför så stannar buss 444 samt någon minuts promenad bort finner du buss 446, 471 samt 496 som bland annat tar dig direkt in till Slussen utan byten.

Närservice

I Kummelberget industriområde finns lunchrestauranger samt närhet till hotell. Nära natur för en promenad under lunchen.