Mångsidig fastighet i Teckomatorp

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en rymlig och välbelägen fastighet i Teckomatorp. Fastigheten är idag taxerad som vårdbyggnad och har tidigare nyttjats som HVB-hem, men erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas för en rad olika verksamheter.

Fakta

Fastighetsbeteckning: Teckomatorp 10:1

Tomtyta: 4 164 kvm

Byggnader
Huvudbyggnad – ca 792 kvm
En gedigen fastighet i tre plan plus källare som rymmer hela 25 rum, två kök. Här finns sex toaletter och fem badrum, vilket gör byggnaden väl lämpad för exempelvis vård, utbildning, kontor, kursgård eller liknande verksamheter.

Annex – ca 55 kvm
Byggt med stomme i sten och tak av tegel. Perfekt som komplementbyggnad för kontor, personalutrymme eller förråd.

Tomt
Fastigheten ligger på en stor och parkliknande tomt om 4 164 kvm, vilket skapar en lugn och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både parkering, rekreation och framtida utveckling.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Under 2010 genomfördes en större uppdatering av fastigheten då merparten av fönster och dörrar byttes ut. Året därpå lades ett nytt papptak.

Inför en ny hyresgäst 2018 moderniserades fastigheten med nya kök inklusive vitvaror och bänkskivor. Samtidigt målades samtliga rum på plan ett och två, och vissa utrymmen fick nya golv.

År 2024 gjordes en omfattande återställning efter den senaste hyresgästen. Samtliga ytskikt på plan ett och två, inklusive trapphus, hallar, rum och dörrar, renoverades. På plan tre målades alla rum och hallar om, och även annexet genomgick en renovering. I källaren byttes alla kallvattenledningar ut och systemet förbereddes för en framtida konvertering till luft/vatten-system. Dessutom utfördes en översyn av brandsäkerheten.

Ort - Område

Teckomatorp är en charmig tätort i Svalövs kommun, belägen mitt i den skånska myllan med närhet till både storstad, landsbygd och natur. Här möts du av en trivsam blandning av äldre villor, radhus, moderna bostadsområden och lantliga omgivningar. Orten präglas av gemenskap, trygghet och ett aktivt föreningsliv.

Med sitt strategiska läge mellan Malmö, Helsingborg och Lund är Teckomatorp ett uppskattat boendealternativ för barnfamiljer, pendlare och naturälskare. På gång- och cykelavstånd finner man både skola, förskola, idrottsplats och grönområden.

För den som uppskattar friluftsliv erbjuder Teckomatorp närhet till öppna fält, åar och naturområden. Här finns vackra strövområden och cykelvägar som slingrar sig genom det skånska landskapet. Fågelskådare och naturintresserade lockas ofta till närliggande Kävlingeån och naturreservat i regionen.

Samhället har också ett rikt föreningsliv med aktiviteter för både unga och äldre – från idrottsföreningar till kultur- och hembygdsverksamhet. Under året anordnas olika lokala evenemang som bidrar till trivsel och gemenskap.

Närservice

I Teckomatorp finns mataffär, restauranger, caféer, skolor och förskolor samt vårdcentral och grundläggande service. För ett större utbud ligger Landskrona och Svalöv endast en kort bilresa bort.

Kommunikationer

Teckomatorp har mycket goda kommunikationer med både tåg och buss. Pågatågen tar dig smidigt till Malmö, Lund, Helsingborg och Landskrona, vilket gör orten idealisk för pendlare. Via E6 och E22 nås hela Öresundsregionen snabbt och enkelt.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.