Bra läge intill Morabergsvägen
Södertälje
BRF Industri/Lager
Adress:
Morabergsvägen 9
Pris:
2 700 000 kr
Lokalarea:
190 Kvm

Modern och effektiv industrilokal

Effektiv och modern industrilokal med ett bra läge i populära Moraberg/Södertälje. Ett par minuter från E4/E20. 190 kvm fördelat på två plan, möjlighet att bygga entresolplan. Inredd med kök, badrum och kontorsytor.

Planlösning

Lokalen är ca 190 kvm, varav ca 90 kvm på bottenplan och ca 100 kvm på övre plan. Möjlighet att bygga entresolplan och få ytterligare ca 45 kvm.

Lokalen har en ca 4m bred och 4m hög manuell port av vikmodell samt en gångörr. Spolränna kopplad till föreningens oljeavskiljare. Takhöjd på entréplan är ca 4,5m

På övre plan är kök, badrum och kontorsytor placerade. Takhöjd ca 2,6m på lägsta del och golvet tål ca 250 kg/kvm. 

Omgivning/Natur

Moraberg är beläget i norra Södertälje invid E4/E20 med påfart norr och söderut. 

Södertälje ligger i Sveriges mest expansiva region och har ett utmärkt logistiskt läge med närhet till både järnväg,
europavägar, vattenfarleder och dessutom finns tre flygplatser inom 1 timme. Under 2016 startades hela 630 nya företag i
Södertälje, en ökning med nästan 35% från året innan.

Ca 2,3 miljoner människor når Södertälje på mindre än en timme och nästan 21 000 människor arbetspendlar till Södertälje varje dag.

Närservice

Kedjor i området är bland andra Ahlsell, Beijer, Hedin Bil, Intersport, Elgiganten , Plantagen, Jula, K Rauta och Rusta. Det finns också en McDonalds och inom kort öppnar ICA Maxi, Biltema samt Systembolaget.

Brf Moraberg Park

Föreningens område har tidsstyrda motoriserade grindar och säkerhetsstaket. Föreningen tillhandahåller en lastmaskin som medlemmarna kommer ha tillgång till. Denna kan med fördel användas för lastning och lossning av gods.

www.brfmorabergpark.se

Månadsavgift 6 056kr (aviseras 18 170kr/kvartal) ex moms
Värme/vatten 617kr/månad (aviseras 1 851kr/kvartal) ex moms
Andelstal 2,4691%
Pantnotering: Nej

2-3 p-platser framför porten. Ytterligare 1 p-plats med skyltläge går att köpa till. 

Ansvarig Mäklare

Gustav Sandström
Gustav Sandström Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare gustav.sandstrom@bjurfors.se
070-782 00 90