3st Lokaler i Brf Spritsen Sköndal
Stockholm
BRF Övriga lokaler
Adress:
Spritsvägen 7
Pris:
4 100 000 kr
Lokalarea:
214 kvm

Möjlighet att förvärva 4st bolagspaketerade Brf-lokaler med god avkastning i Sköndal och Kallhäll

Möjlighet att förvärva 4st bolagspaketerade Brf-lokaler med god avkastning i Sköndal och Kallhäll. Lokalerna säljs paketerade i ett bolag.

Planlösning

Lokal 1: 83 kvm fördelat på två plan. Totalrenoverad 2017. Restaurang om med stort skyltfönster, ljus och öppen trappa som leder ned till källarplan med kallkök, förrådsutrymmen och wc. Lokalen har ett inbyggt FTX vent. system.

Lokal 2: Lokal om 39 kvm med stora skyltfönster, wc och pentry. Renoveringar utförda 2017.

Lokal 3: Lokal om ca 36 kvm med egen ingång, pentry och wc i källarplan.

Lokal 4: Lokal om 56 kvm med egen ingång, wc.

 

Hyresgäster

Lokal 1 Sköndal: 83kvm Sushi

Lokal 2 Sköndal: 39kvm Barberare

Lokal 3 Sköndal (källarlokal): 36kvm Medtech  

Lokal 4 Kallhäll: 56kvm Barberare

Totalt: 214kvm 

Ekonomi

Samlade hyresintäkter: 535 596 kr/år exkl.moms

Samlade avgifter: 189 960 kr/år exkl.moms

Ort - Område

Brf Spritsen: Ca meter från avfart Nynäsvägen och nya handelsplatsen med gym, Willys, plantagen och Systembolaget. I Sköndals Centrum finns mataffär, vårdcentral, café, restaurang, apotek och förskolor. Precis bredvid centrum går bussar som tar dig direkt till Gullmarsplan, Farsta Centrum och Skarpnäck. 

Brf Köpmannen: Mitt i Kallhälls centrum med ett tjugotal aktiva affärer som innefattar restauranger, frisörsalonger, bibliotek, apotek, vårdcentral, tandvård, blomsterhandel. Här finns även Pendeltågstation Kallhäll. 

BRF beskrivning – ekonomi

Brf Spritsen:

Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Spritsen 4. Nuvarande tomträttsavgäld löper fram till 2031. Byggnaderna är uppförda 1952. Byggnadens totalyta är 1 154kvm fördelat på 825kvm bostadsyta och 329kvm lokalyta. 

Brf Köpmannen: 

Föreningen äger fastigheterna Kallhäll 1:23 i Järfälla Kommun. På fastigheterna finns en byggnad med fyra våningar, i
vilken man upplåter bostadslägenheter och lokaler. Byggnaderna är uppförda 1960. Fastigheternas adress är Gjutarplan
26-40, Pressarvägen 13-21 i Järfälla.

 

Ansvarig Mäklare

Gustav Sandström
Gustav Sandström Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare gustav.sandstrom@bjurfors.se
070-782 00 90