Nybyggd industrifastighet

Unik möjlighet att förvärva en modern industrifastighet på Bjällbrunnavägen 3 i Norrköping.
Fastigheten är strategiskt belägen i ett expansivt industriområde med god närhet till såväl E22:an samt E4:an. Detta ger optimal logistiklösning och smidig tillgänglighet för både kunder och personal. Här erbjuds en attraktiv investering med god avkastning i en region som fortsätter att växa.

Kortfattad information

Fastigheten är i dagsläget uthyrd till ca 82%. Hyresförhandlingar pågår kring ytterligare uthyrning.

Miljöcertifierad fastighet med fokus på energieffektivitet och miljövänliga lösningar.
Här erbjuds en attraktiv fastighet med moderna och flexibla lokaler anpassad för lättindustri, lager, verkstad kontor mm. Fastighetens läge, och moderna teknik gör den till ett attraktivt alternativ för verksamheter som värdesätter hållbarhet och effektivitet.
För mer info kring ytor och hyresgäster, hyreslista kontakta Erik Husén på Bjurfors Näringsliv

Tomt - Parkering

Plan, asfalterad yta som är perfekt för angöring och parkering. Området är helt helt inhägnat med stängsel och utrustat med eldrivna grindar för ökad säkerhet och kontroll.

Hyresgäster

Hyresgästerna står för alla taxebundna kostnader och betalar ersättning för fastighetsskatt. Hyresavtalen utgörs av s.k. triple-net-avtal.

Lokalytorna disponeras enligt nedan:
248 kvm uthyrt som verkstad/kontor
450 kvm uthyrt som lager/kontor
700 kvm uthyrt som lager kontor
209 kvm uthyrt som verkstad
117 kvm kontor vakant
230 kvm verkstad/industri i markplan under uthyrning/förhandling

Miljö - Energi

Fastigheten är miljöcertifierad och håller betyg BREEM VERY GOOD klassning.

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) är ett certifieringssystem från Storbritannien som ger möjlighet att jämföra byggnaders miljöprestanda internationellt. Systemet är ett av de största och mest använda internationella systemen i Europa.

Ort - Område

Industriområdet kring Bjällbrunnavägen i Norrköping ligger i stadsdelen Kungsängen, nära Norrköpings flygplats och med smidig access till E4 och E22. Det är ett modernt och expansivt företagsområde som främst rymmer verksamheter inom industri, lager, verkstad och kontor.