Nybyggd industrifastighet med 2 396 kvm lokalarea varav pelarfri yta om 2 108 kvm

Nyligen uppförd industribyggnad i Håga industriområde. Total lokalarea uppgår till ca 2 396 kvm varav 2 108 kvm pelarfri yta med ca 8 meters fri takhöjd. Övriga ytor utgörs av reception, kontor och personalutrymmen med omklädningsrum, dusch och bastu etc. Hiss upp till övre entresolplan. kontorsytorna.

Byggnaden har ursprungligen uppförts i syfte att fungera som padelhall, men har aldrig använts vare sig för padel eller annat ändamål. Byggnaden är väl lämpad för lager, logistik, industri, bilförsäljning eller liknande. Kontors- och personalutrymmen med hög standard. Plan, asfalterad tomt med ett 30-tal parkeringsplatser.

Fastigheten överlåtes tomställd och affären kan göras i bolagsform alternativt som rak fastighetsaffär.

Fastighetsbeskrivning

Pelarfri byggnad uppförd på en plan asfalterad tomt om 3 302 kvm. Byggnadens platta är 2 252 kvm, varav 2 108 kvm utgörs av en pelarfri yta med ca 8 meters fri takhöjd. Plattans resterande 288 kvm är bebyggd med en kontors- och personaldel i 2 plan, vilket ger en total lokalarea om 2 396 kvm.

Lager-/industrihallen har en port med måtten 4,5x4 meter. Fler portar kan enkelt installeras om behov finns. Kontors-/personaldelen består av kontor, reception, wc, rwc, förråd, lounge- och mötesrum på entréplan samt, omklädningsrum, duschar och bastu på övre plan. Övre plan nås via en personhiss, alternativt via trappor.

På den asfalterade tomten finns ett 30-tal parkeringsplatser.

Byggnaden är uppförd på en pålad betongplatta med stomme av stål, väggar av sandwichelement om 200 mm, fasad och takbeläggning av plåt. Oljeavskiljare kopplad till utomhusbrunnar. Ftx-ventilation med kyla. Golvvärme via fjärrvärme. Hiss till övre plan i kontorsdelen. Fiber finns indraget. Förberett för 250 amp.

Det finns ett 10-årigt bygglov för att bedriva padel, varav det återstår ca 8 år.

Omgivning

Fastigheten är belägen i Håga industriområde. Håga industriområde ligger strax söder om Västerhaninge, mellan Tungelstavägen (väg 257) och Nynäsbanan i Haninge kommun ca 30 km söder om Stockholm. Omgivande bebyggelse består av lättare industri.

Dominerande verksamheter är små och medelstora företag inom tillverknings- industri, lager och distribution – med företag som t ex Schneider Electric, Greif, Skanska, Biofood Biolivs, Internordisk Spännarmering samt Bosporens Bageri.

Kommunikationer

Industriområdet är lätttillgängligt med bil från Tungelstavägen. Med kollektiva färdmedel nås området med buss och pendeltåg. Närmaste pendeltågstation är Västerhaninge och ligger ca 1,5 km från fastigheten. Närmaste busshållplats ligger ca 100 meter från fastigheten. Industriområdet trafikeras under rusningstrafik och restid till Handen är cirka 5 min och till centrala Stockholm cirka 30 min.

Närservice

Håga ligger ca 1,5 km från Västerhaninge centrum med pendeltågsstation samt restauranger, kaféer, livsmedels- och specialbutiker, apotek, post, bank med mera. Lunchrestaurang finns i direkt anslutning till industriområdet.