Nybyggd fastighet
Södertälje
Industri/Verkstad
Adress:
Hantverksvägen 12
Åsatt fastighetsvärde:
15 750 000 kr
Bruttoarea:
972 Kvm

Nybyggd industrifastighet

Nybyggd industri-, verkstad- och kontorsfastighet på attraktivt läge i Södertälje.
Stor uppställningsyta och skyltläge mot E20. Fastigheten säljs tomställd.

Fastighetsbeskrivning

Gedigen nybyggd industri-, verkstad- och kontorsfastighet med skyltläge mot E20. Byggdes 2014 - 2017 och slutbesiktigades 2018.

Total Markarea: 3 180 kvm

Total Byggnadsarea: 972 kvm (platta på mark 18 x 36 meter plus övervåning). Uppdelat enligt:
Industridel: 432 kvm 
Entresolplan: 108 kvm 
Kontorsdel markplan: 216 kvm
Kontorsdel övre plan: 216 kvm

Byggnaden har uppförts med en stålstomme på en gjuten betongplatta. Tvätthall och verkstad har 20 cm tjock armerad betongplatta med slipad hårdbetong på ytan. Kontorsdelen har 15 cm betongplatta.
Fasaderna består av Paroc element med utvändig beklädnad av aluminiumplåt. Yttertaket har en beklädnad med gummiduk. Fönstren är isolerglasfönster (3-glas). Uppvärmning genom fjärrvärme, golvvärme i bottenplattan. 

Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning finns installerat, samt kyla. 

Larm har installerats av Securitas och kan byggas på ytterligare vid behov. Idag styr- och reglerutrustning inklusive övervakningslarm. Brandlarm finns.

Radonslang nedgrävd.

Förberett för luft och centraldammsugare.

Oljeavskiljare finns installerad.

Hela byggnaden har hög standard och är i väldigt gott skick.

Planlösning

Entré på fastighetens ena hörn som leder in till kontorsdelen på markplan, kontorsdelen på övre plan samt in till industridelen.

Industridelen består av:
Tvätthall 18 x 6 meter, en lastport 4,5 m hög x 4 m bred, med oljeavskiljare.

Verkstadsdel 18 x 18 meter, två lastportar 4,5 m hög x 4 m bred. Entresolplan om 18 X 6 meter med nuvarande lagerd samt ett kök.

Kontorsdelen består av:
Markplan om ca 18 x 6 meter med flera separata kontor.
Här finner man även ett stort fullutrustat kök av hög standard. Intill entrén finns även en stor handikapp anpassat badrum samt en städskrubb med vatten.

Kontorsplan övre plan är också ca 18 x 6 meter med flera kontor. 
Här är det även förberett för kök samt två badrum/wc och städskrubb.

 

Omgivning/Natur

Fastigheten är belägen i Hovsjö industriområde. Avståndet till Södertälje centrum är cirka 3 km.

Näromgivningen utgörs av industrifastigheter med bland annat Volkswagen, Dynamatic, Scania-bilar.

Industriområdet är beläget intill E20. Norr om motorvägen finns Scaniarinken, Fotbollsstadion och handelsområde med bland annat Ica maxi Stormarknad och Coop Forum.

Kommunikationer

Bussförbindelse finns från Hantverkarvägen till Södertälje centrum. Därifrån finns bra buss- och pendeltågsförbindelse.

Avfarten till E 20´s påfart är cirka 1 km.

Närservice

Inom en 1 km  hittar man Vasa handelsplats med flertalet butiker och restauranger bl.a. Coop, Systembolaget, Apoteket, Jysk samt bensinmack tvärs över gatan.

 

Ansvarig Mäklare

Hampus Tapper
Hampus Tapper Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare hampus.tapper@bjurfors.se
070-782 00 86