Nybyggd lokal med äganderätt som 3D fastighet
Fastighet bestående av denna nybyggda lokal med generös takhöjd om ca 4 meter, beläget med ett bra hörnläge i det nya området Salfjällstorget i Mölndal. Denna nybyggda lokal färdigställd 2026 är en 3D fastighet med del i samfälligheter där man bland annat har parkeringsplats i garage.
Planlösning
Lokalen har två entréer och kan interiört anpassas efter eget önskemål. Består idag av betonggolv, pentry med diskho, diskmaskin (ej monterad lucka med sockel då golv inte är inlagt). I pentryt finns även skåp förvaring samt mikrovågsugn. I lokalen finns även helkalkat utrymme med wc, tvättställ, spegel och dusch.
Tomt - Parkering
Parkeringsplats i garage.
Ort - Område
Området ligger vid foten av Salfjällets naturreservat med gångavstånd till både Mölndals centrum och goda kommunikationer mot Göteborg.
Kommunikationer
Busshållsplats finns i området med transport till Mölndals centrum och runt i kommunen. Närhet till leder och påfarter.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MÖLNDAL SÖDERGRAN GA:4
Ändamål: Stomme
Gemensamhetsanläggning MÖLNDAL SÖDERGRAN GA:3
Ändamål: Gård
Gemensamhetsanläggning MÖLNDAL SÖDERGRAN GA:2
Ändamål: Garage
Samfälligheter
Samfällighet MÖLNDAL SÖDERGRAN S:2
Ägarlägenhetssamfällighet
Servitut
Officialservitut miljörum, Förmån
1481K-2024/24 - 75, 2025-03-06
Officialservitut infästning för skylt, Förmån
1481K-2024/24 - 73, 2025-03-06
Officialservitut genomföring för ventilation, Förmån
1481K-2024/24 - 74, 2025-03-06
Byggnadsbeskrivning
Lokalen är utrustad med eget FTX-aggregat (till och frånluft) för ventilation, ventilation dragen i undertaket
Uppvärmning sker via element under fönster via undertak till respektive fönster.
Det ingår mark utanför lokalens båda entrédörrar, se förrättningshandling
Exakta gränsdragningar för vilka byggnadsdelar som fastighetsägare respektive samfällighetsförening ansvarar för, framgår av förrättningshandling.
Ansvarig Mäklare
070-332 55 10
