Påkostat funkis hyreshus i Trelleborgs centrum

Hyreshus i påkostad funkisstil från 1948 med 12 lägenheter på totalt 1 085 kvm och tre butikslokaler på totalt 272 kvm samt en enklare lokal på ca 70 kvm. En lokal är en sk. bokal dvs kombinerad bostad och lokal.

Beskrivning

Fastigheten ligger i korsningen Algatan/Hansagatan i Trelleborgs centrum.

På fastigheten står en påkostad och tidstypisk funkisbyggnad från 1948 i 3 och 4 våningar. I bottenplan finns tre butiker på 70, 80 och 122 kvadratmeter som alla hyrs av Trelleborg Hud och Hårklinik. Den stora lokalen på 122 kvm är en sk. bokal dvs del av den, ca 85 kvm, är ombyggd till en bostad på senare år. Den lilla lokalen på 70 kvm är uppsagd men det finns eventuellt ny hyresgäst på gång. Till dennna lokal hör även källare på ca 20 kvm. Sidan om butikerna mot Hansagatan finns två portar. Den södra leder till en garagedel som är sammankoppla med en enklare lokal inne på gården. Totala area ca ca 70 kvm. Bakom den andra porten finns en gång till gården och här hyrs parkeringsplats för en motorcykel.

Via elegant trapphus nås våning två till fyra med totalt 12 lägenheter varav nio är 3:or på mellan 76 till 97 kvm och tre är 4:or på mellan 97 och 134 kvm. Badrum är i huvudsak från byggnadstiden med halvkaklade väggar, delvis nyare klinkergolv samt inbyggda badkar. Köksinredningen är av varierande ålder. Några har diskmaskin och några tvättmaskin. På golven i vardagsrum och sovrum ligger parkettgolv mestadels ursprungliga. I hallar ligger stengolv. Trapphusen är påkostade med marmorgolv och eleganta trappor. Fönstren har bytts till 2-glas isoler någon gång på 2000-talet.

På vinden finns lägenhetsförråd samt tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. Sidan om finns torkrum. I källaren finns fler lägenhetsförråd, skyddsrum som är i drift samt pannrum med fjärrvärmeanläggning från år 2010.

Gården i sydvästläge har plats för ett par uteplatser och är delvis belagd med ölandssten. På gården finns även ett cykelställ under tak.

Tomt - Parkering

Innergården i sydvästläge är helt stensatt och här finns plats för ett par utemöbler för hyresgästerna. Parkering sker på gatan.

Ort - Område

I Trelleborgs tätort bor drygt 30 000 invånare. Antalet invånare har ökat konstant de senaste 50 åren. Fastigheten ligger i de centrala delarna så de flesta byggnaderna i området är flerfamiljshus ofta med butiker och lokaler i bottenplan samt bostäder ovanför.

Närservice

Hela ortens utbud av affärer, caféer, restauranger, skolor, sjukhus mm finns inom några minuters gångavstånd.

Kommunikationer

Kommunikationerna är väldigt goda. Det går motorväg hela vägen till Malmö och Öresundsbron. Tåg till Malmö C via Hyllie ca 2 gånger i timmen och resan tar ca 30 minuter. Det går även att ta buss till Malmö, Lund och Ystad.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Bolaget - Söderslättshem AB äger fastigheten.

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en direkt försäljning av Fastigheten.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna bud på fastigheten.

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.