Sale leaseback med Triple net hyra
På Industrivägen i Falkenberg finns denna fastighet innehållande lackeringsverkstad med ett gott renommé. Verksamheten avser att fortlöpa och fastigheten via sale leaseback med upprättande av ett Triple net avtal.
Planlösning
Fastigheten omfattar fyra fristående byggnader med en sammanlagd byggnadsarea om ca 1 650 kvm.
Hall A ca 400 kvm. I hallen finns måleri som är avdelad i två sektioner. På byggnaden finns solpaneler vilket bidrar till en energieffektiv drift och lägre driftskostnader. Till lackeringsboxarna finns även drift i form av oljepanna och elpatron.
Hall B, ca 500 kvm med kontor, personalutrymme samt blästringshall. Byggt ca år 2000 och till/ombyggt 2016 med lunchrum.
Hall C, ca 450 kvm med lackering, tvätt samt verkstad. Byggår 2013 med tillbyggd verkstadsdel 2024.
Samtliga byggnader har egna portar och separata ingångar, vilket ger mycket god tillgänglighet och hög flexibilitet för olika typer av verksamheter.
Tomt - Parkering
Det är bra parkeringsmöjligheter på fastigheten.
Hyresgäster
Den nya ägaren förväntas teckna ett hyresavtal med verksamheten. Villkoren är förhandlingsbara, men det som diskuterats är ett 5-årigt triple net-avtal med indexreglering. Den föreslagna årshyran enligt detta upplägg uppgår till
900 000 kr.
Ort - Område
Fastigheten är belägen i Falkenberg, i Smedjeholm - Gullhagen. Området erbjuder en blandning av verksamhetslokaler och industrier lättillgängligt läge. I närheten finns även gång- och cykelvägar samt goda kommunikationer, vilket gör området bekvämt att nå för både besökare och pendlare.
Närservice
Den närmaste servicen återfinns i Falkenbergs centrum, cirka fem kilometer bort, där ett brett utbud av butiker, restauranger, livsmedelsaffärer, apotek och annan service finns tillgängligt. Även handelsområdet kring Fynda Köpcenter ligger nära och erbjuder ett varierat utbud av butiker och tjänster.
Byggnadsbeskrivning
INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 2 508 000 kr
Mark, totalt värde: 895 000 kr
Summavärde: 3 403 000 kr
Taxeringsår: 2019
Industritillbehör finns.
Ansvarig Mäklare
070-332 55 10
