Strategisk industri- och lagerfastighet.
Unikt tillfälle att förvärva en mångsidig verksamhetsfastighet i attraktiva Pilängen. Här kombineras högkvalitativa lager- och verkstadsytor med kontor. Perfekt för företag med behov av både produktion och logistik samt administration.
Optimal logistik: Direkt anslutning till E18/E20 för snabba transporter.
Flexibla ytor: Lager/verkstad med generös takhöjd, markportar och goda lastningsmöjligheter.
Modernt kontor: Ljusa kontorsytor med bra faciliteter (kök, omklädningsrum, konferensrum mm).
Bra uppställningsyta: Stora, asfalterade ytor för parkering, uppställning och logistik.
Fastigheten erbjuder rymliga lagerlokaler (höglager möjligt) som passar utmärkt för verkstad eller logistikverksamhet. Lokalen är utrustad med oljeavskiljare och stora smidiga markportar för in- och utlastning. Kontorsdelen är funktionell och flexibel, med möjlighet till anpassning för att möta er verksamhets specifika behov. Området präglas av etablerade företag, vilket ger ett attraktivt affärsklimat.
Pilängen är ett av Örebros bästa industriområden, strategiskt beläget för både regional och nationell logistik. Närheten till centrum gör det lättillgängligt för både anställda och kunder.
Missa inte chansen att förvärva en fastighet i ett av Örebros bästa verksamhetslägen!
Planlösning
Kontorsdelen innehåller sex kontorsrum av varierande storlek, ett konferensrum, stort kök och två omklädningsrum. Därutöver finns tre toaletter, duschar och arkivrum.
Verkstadsdelen består av två delar med generös takhöjd. Två portar (totalt fyra) i varje ände gör det enkelt att köra in och ut med stora fordon om behovet finns. Det finns dessutom två stora och rymliga utrymmen som kan användas till exempelvis verstadskontor och reservdelslager.
Lagerdelen har lastkaj med tak. Man kan också köra lastbil in i lagret via en port som är 4,8 meter hög och 6,6 meter bred. Takhöjden 6,6 meter.
Det finns en fristående byggnad intill kontorsdelen. Den består av ett rum och används för utbildningar. Plats finns för cirka 20 personer.
Tomt - Parkering
Stor och plan tomt med mycket gott om plats för uppställning av bland annat fordon, containrar med mera. Det går också utmärkt att köra runt byggnaden med stora fordon.
Det finns ytterligare byggrätt. Se bifogade detaljplan.
Renoveringar - Utfört Underhåll
Löpande underhåll har utförts.
Övrigt
Stallaget i lagret ingår ej.
Tidplan
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
