Tomställd och flexibel industrifastighet i Tagene

Nu finns möjligheten att förvärva en tomställd industrifastighet med kontors-, lager- och verkstadsytor i Tagene, Hisings Backa. På fastigheten finns två byggnader, varav den ena uppfördes 2020, med en total uthyrningsbar yta om ca 1 833 kvm. Fastigheten är inhägnad med grind och har ett strategiskt läge med god tillgänglighet. Försäljningen sker genom bolagsaffär.

Planlösning

Fastigheten består av två byggnader med en total uthyrningsbar yta om
ca 1 833 kvm, fördelad på kontor, butik, lager och personalutrymmen.

Huvudbyggnaden har en övervåning om ca 595 kvm som inrymmer ljusa och moderna kontorsytor i en flexibel planlösning med både öppet kontorslandskap och separata kontorsrum. Här finns även ett rymligt konferensrum samt generösa personalutrymmen med stort, modernt kök, tillhörande matsalsytor, tränings-/motionsrum, toaletter, kapprum och flera förrådsutrymmen.

På nedre plan finns butik-, lager- och verkstadsytor. Här finns även pannrum, tvättstuga med utvändig ingång, skyddsrum/arkivrum, två omklädningsrum med toaletter samt ett separat duschrum med anslutning till bastu. Total yta om ca 590 kvm.

Den andra byggnaden erbjuder en kombination av kallager, verkstadsytor samt kontors- och personalutrymmen. Kallagret omfattar cirka 320 kvm inklusive entresolplan, är utrustat med högport och har en takhöjd om ca 6 meter på högsta punkten. Därtill finns verkstadsytor om ca 264 kvm samt kontors- och personalutrymmen om ca 64 kvm.

Tomt - Parkering

Det finns gott om parkeringsplatser på fastigheten.

Ort - Område

Tagene är ett expansivt industri- och handelsområde i Hisings Backa, strategiskt beläget med närhet till stora aktörer såsom IKEA, Bauhaus, Danx AB, Plantagen och DHL. Området präglas av en bred mix av verksamheter inom logistik, handel, lager och lätt industri, med både små och medelstora företag samt större aktörer inom detaljhandel och transportsektorn.

Närservice

I närområdet finns ett brett utbud av service, med livsmedelsbutik, butiker och lunchrestauranger vid Bäckebol Center.

Kommunikationer

Tagene har en strategisk placering med smidig tillgång till Göteborg och övriga regionen via E6. Området erbjuder även goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg, vilket gör det attraktivt för företag med behov av hög tillgänglighet och effektiva logistiklösningar.

Servitut

Officialservitut väg, Last
1480K-1973F58 - 2

Officialservitut väg, Förmån
1480K-1973F58 - 1

Byggnadsbeskrivningar

INDUSTRIENHET, ANNAN ÖVRIG BYGGNAD (433)
Byggnad, totalt värde: 1 197 000 kr
Mark, totalt värde: 240 000 kr
Summavärde: 1 437 000 kr

Taxeringsår: 2020

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 6 378 000 kr
Mark, totalt värde: 2 082 000 kr
Summavärde: 8 460 000 kr

Taxeringsår: 2022