Unik hyresfastighet med 8 lägenheter i Höllviken
Möjlighet att förvärva en unik hyresfastighet i Rängs sand med 8 lägenheter byggd 2016 av högsta kvalitet och i toppskick. Fullt uthyrd med kallhyror.
Fastighetsbeskrivning
Bra belägen hyresfastighet i Höllviken, en byggnad i högsta kvalitet från 2016 och mycket energieffektivt och solceller.
Byggnaden rymmer 8 lägenheter och har en boyta på totalt 588 kvm. På bottenvåningen finns 4 stycken tre-rums lägenheter på ca 74 kvm med egen uteplats och på andra våningen finns 4 stycken tre-rums lägenheter på ca 73 kvm och dessa har sin egen terrass. Huset är grundlagt med betongplatta och en bärande konstruktion i stål med gjutet mellanbjälklag och väl isolerat. Putsad fasad och isolerglas samt tegelpannor som yttertak. På taket finns också 100 solcellspaneler som ger ca 73 000 kr per år och säljs vidare till både hyresgäster och till Fortum.
Lägenheterna har en hög standard och har fullt utrustade kök och en ljus och öppen planlösning. Helkaklade wc/dusch som även är utrustade med tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet. Lägenheterna på bottenplan har kök med matplats och burspråk och öppet mot det ljusa vardagsrummet med ett sovrum på vardera sida. Lägenheterna på ovanvåningen har kök och vardagsrum i öppen planlösning och två sovrum med takfönster och garderober. Planlösningarna är spegelvända och alla har sitt eget förråd.
Hyrorna är kallhyror och individuell mätning för utdebitering av faktiska driftskostnaderna sker löpande.
Till varje lägenhet finns en parkeringsplats med laddmöjlighet.
Tomt - Parkering
Tomten har gräsmatta och uteplatser samt uppvuxna häckar.
Parkeringsplatser till varje lägenhet med egna laddstolpar.
Hyresgäster
Fullt uthyrd med bra hyresgäster.
Ort - Område
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Säljaren äger 100 % av aktierna i Hövdingabo AB som äger fastigheten Höllviken Stora Hammar 56:3.
Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning VELLINGE RÄNG GA:5
GA1
Gemensamhetsanläggning VELLINGE RÄNG GA:3
GA2
Samfälligheter
Samfällighet VELLINGE RÄNG S:22
samfallighet_1
Servitut
Ledningsrätt gas, Last
1233-1731 - 5, 2008-06-25
Ansvarig Mäklare
