Vakant industri/kontorsfastighet vid Åkersberga centrum med pelarfritt lager.
Attraktiv industri- och kontorsfastighet i ett utmärkt läge, bara några minuter från Åkersbergs centrum. Goda kommunikationer och närhet till både lokala tjänster och E18. Denna tomställda fastighet erbjuder en total yta om 1 100 kvm fördelat på två funktionella våningsplan. Här finns möjlighet för både verksamhetens kontor och lagerutrymmen under ett tak- en perfekt lösning för företag som säker flexibla lokaler. På det nedre planet, som är försedd med stora lastingångar, erbjuds en imponerande pelarfri lageryta om cirka 550 kvm. Här tillhandahålls en takhöjd på cirka 2,90 meter, vilket ger en rymlig och effektiv arbetsmiljö för logistik, förvaring eller produktion. den öppna ytan ger stor flexibilitet för att anpassa verksamheten efter behov. Idag är lagerytan inredd med rullhyllor/kompaktlager med en hyllängd över 3 000 meter. Dessa rullhyllor/kompaktlager kan ingå i köpet. WC finns.
med två lastingångar, finns en pelarfri lageryta om cirka 550 kvm. Idag är lagerytan inredd med rullhyllor/kompaktlager med en hyllängd om 3000 meter. Dessa rullhyllor/kompaktlager kan ingå i köpet. Takhöjd cirka 2,90 meter. WC finns.
Det övre planet, som nås antingen via trappa eller hiss, erbjuder en funktionell kontorsdel som är inredd med 12 separata arbetsrum/studios. Rummen är ljusa och välplanerad, vilket ger en trevlig arbetsmiljö. Här finns även ett fullt utrustat kök, ett konferensrum för möten, fyra toaletter, varav två med dusch. är inrett med 12 arbetsrum/studios, kök, konferensrum samt 4 WC, varav två med dusch.
Byggnaden är utrustad med solceller på taket, vilket ger både en miljövänlig och kostnadseffektiv lösning för elförbrukningen.
Detta gör fastigheten till ett bra val för företag som vill minska sin miljöpåverkan och samtidigt dra nytta av långsiktiga besparingar på energi.
Utöver den välplanerade huvudbyggnaden ingår även ett vidbyggt garage om cirka 55 kvm, vilket erbjuder extra utrymme för förvaring, parkering eller anna verksamhet. Det finns även låsbar laddstolpe för elbil installerad med åtminstone 32 a. Därutöver finns el/VA-rum, tvättstuga samt serverrum.
Utöver huvudbyggnaden finns ett vidbyggt garage om cirka 55 kvm. Här finns det även låsbar laddstolpe med åtminstone 32 A.
I byggnaden finns även internet samt internnätverk.
Fastigheten försäljes vakant och transaktionen sker genom en bolagsförsäljning.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Säljare 1 - Snålvargen Holding AB, org nr 559437-7698, äger 100 % av aktierna i Snålvargen Fastighets AB (559437-6195)
Bolaget - Snålvargen Fastighets AB, (559437-6195) äger fastigheten.
Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda det för detta ändamål och inte kopiera eller delge det till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår var pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
070-782 00 52
