Välkänd fastighet med hög profil och nu möjlig att utveckla vidare.
Fastigheten är belägen på Söder i Helsingborg med adress Södergatan 65-67 invid Gustav Adolfs Torg. Idag är fastigheten delvis uthyrd men säljs som en fastighet för utveckling och kan tomställas.
Fastigheten
Byggnaden har fem våningar plus vind och är uppförd i ljusbeigt och brunt tegel. Huset är karaktärsfullt och har en vacker fasad. De två nedersta våningarna består av kraftiga granitblock och en ståtlig entré. Rikligt ornamenterad med jugenddetaljer. Gårdssidans murverk är målat i vitt och orange. Byggnaden har sedan sitt uppförande butiker i bottenvåningen.
Byggnaden uppfördes ursprungligen som ett Folkets Hus och användes som detta i närmare 70 år. Huset var för sin tid mycket påkostat och bland de största Folkets Hus i landet. Byggnaden stod klar 1906 efter ritningar av arkitekt Harald Berglin.
Den stora samlingssalen, A-salen, var länge stadens största möteslokal och var plats för flera fackliga sammankomster men nyttjades också som nöjeslokal. I början av 2000-talet restaurerades A-salen till sitt ursprungliga utseende.
Kulturvärde
Byggnaden ingår i bevarandeprogrammet för Helsingborgs stadskärna där det klassificeras som särskilt värdefull byggnad. Byggnaden har både ett samhällshistoriskt och arkitekturhistoriskt värde.
Det samhällshistoriska värdet ligger i att byggnaden uppfördes av arbetarrörelsen som Folkets hus och därför har en särskild roll och unikt värde ur samhällshistoriskt perspektiv. Byggnadens arkitektoniska värde n finns både exteriört i fasad och entréportal och interiört i olika byggnadsdelar. A-salen är den interiör som bäst är bäst bevarad och får därför, tillsammans med byggnadens exteriör, det starkaste skyddet i planen.
Planlösning
I bottenplan finns butikslokaler mot gatan och samlingslokaler in på gården och har en yta om ca 1 000 kvm.
Plan 2 rymmer kontor och samlingslokaler samt A-salen som är totalt ca 951 kvm.
Plan 3 har motsvarande kontorslokaler lokaler mot gatan och är ca 981 kvm.
Plan 4 och 5 kar kontorslokaler och en yta på ca 436 kvm per plan
Vindsvåningen är oinredd och har en yta om ca 445 kvm.
Det finns också källare med pannrum och förråd.
Närservice
I den omedelbara närheten finns all tänkbar service, allt från utbildning, bibliotek, nöje, hotell. restauranger och simhall samt en stor bredd av butiker.
Kommunikationer
Flera busslinjer i direkt anslutning till fastigheten, ca 1 km till Knutpunkten och tågstation samt både Närparken och Furutorpsparken inom ca 200 meter.
Instruktion om försäljning
BAKGRUND
Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).
FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.
Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.
Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.
Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.
FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.
Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.
10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.
Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.
Tidplan
Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.
Ansvarig Mäklare
