Välskött bostadsfastighet med tio lägenheter i centrala Vagnhärad
Pedantiskt förvaltad hyresfastighet med tio lägenheter och fyra mindre förrådslokaler. Lägenheterna har löpande renoverats och är i gott skick. Centralt och trevligt läge med bara 400 meter till Vagnhärads station. Tillbyggnad gjord 1992. Bolagsaffär.
Fastigheten
Huvudbyggnaden från 1948 och var från början byggt som ett äldreboende men som troligtvis på 80-talet byggts om till vanliga bostadshyreslägenheter. Entrén till 4A består av ett trapphus i två plan samt källare och där det finns fyra lägenheter i varje plan. Lägenheterna är i fint skick med ljusa väggar, varierat laminatgolv, trägolv eller plastmatta. Badrummen har inredning med plastmatta och köken är moderniserade där vissa har diskmaskin.
Vindsplanet utgörs av krypvind där möjligtvis vid tacknocken är tillräcklig höjd för att man skulle kunna göra ett loft för de översta lägenheterna. Dock ej tillräcklig höjd för inredande av nya lägenheter.
1992 bygges fastigheten till med två nya lägenheter som utgörs av 4B och 4C som båda har egna entréer från gården.
I källarplanet finns cykelförråd och tvättstuga med en tvättmaskin, en torktumlare samt grovvask. Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren.
Därutöver finns fyra outhyrda förråd i källaren. De är på 17 kvm, 16 kvm, 5 kvm och 14 kvm. Angivna areor är cirkauppgifter. Bedömt hyresvärde på vakanserna är 400 kr/kvm/år vilket motsvarar en hyresintäkt på cirka 21 000 kr/år för de fyra förråden tillsammans.
Tomt - Parkering
Tomten är plan med en trevlig uteplats på innergården. Omkring den finns grönska i form av gräs, träd och buskar. På gården samt husets framsida finns det en parkeringsplats per lägenhet.
Ort - Område
Vagnhärad är känd för sin lugna och natursköna omgivning, vilket gör den till en populär plats för de som söker en mer avkopplande livsstil samtidigt som den har bra kommunikationer till närliggande städer som Nyköping och Stockholm.
Vagnhärad är en typisk landsort med en blandning av villor, gårdar och mindre samhällsservice. Här finns bland annat en lokal skola, matbutik, och en del fritidsaktiviteter. Det finns också flera företag i samhället. Orten har goda tågförbindelser, vilket gör att pendling till Stockholm, Nyköping, Södertälje eller andra orter är enkelt och smidigt. Även närheten till E4:an gör orten attraktiv ur kommunikationssynpunkt.
Naturmässigt är Vagnhärad omgiven av vackra landskap, med skogar, sjöar och öppna landskap. Det gör det till en utmärkt plats för friluftsliv, vandring och andra utomhusaktiviteter.
Trots sin lilla storlek har Vagnhärad en nära gemenskap, och den typiska landsortsatmosfären präglar många av de boende och den lokala verksamheten. Samtidigt erbjuder orten närhet till både storstad och natur, vilket gör att den har ett attraktivt läge för både permanenta boende och som fritidshusdestination.
Mysiga Trosa ligger på rimligt cykelavstånd.
Befolkningsutvecklingen är stabil
Närservice
Vagnhärad erbjuder en mångfald av tjänster och verksamheter för både invånare och besökare.
Kommunikationer
Från och till Vagnhärad tar man sig lätt till bland annat Nyköping, Södertälje och Stockholm med bil och tåg. Restid med bil till Nyköping eller Södertälje är knappt en halvtimme. Stockholm nås på under en timme. Med tåg tar det bara en dryg halvtimme till Stockholms central. Till Nyköping tar det dryga 20 minuter ned tåg. Till Södertälje tar det 15 minuter.
Ansvarig Mäklare
070-976 91 07
