Välskötta bostadsfastigheter i Uddevalla – med totalt fem fullt uthyrda lägenheter

Två bostadsfastigheter i Uddevalla säljs genom bolagsaffär. Totalt fem lägenheter i bra skick, där samtliga är uthyrda och genererar en stabil hyresintäkt. Lägenheterna har genomgående god standard, med flera renoverade kök och nyare badrum. En attraktiv och välskött investering för den som söker långsiktig avkastning och utvecklingsmöjligheter.

Majorsgatan 17/Fänriksgatan 15 - Planlösning

Välskött bostadsfastighet med flexibel planlösning
Byggnaden, som är uppförd i två plan med källare, har en total uthyrningsbar yta på 230 kvm fördelat på tre lägenheter – två stycken om 2 rok och en rymlig 4 rok på översta våningen. Den större lägenheten har tidigare varit två separata enheter och har idag två badrum, vilket ger möjlighet att återställa den till två bostäder på sikt. Fastigheten är välskött med bland annat stambyte genomfört, och både fasad och tak har nyligen tvättats och målats/behandlats. Två av lägenheterna har fått nya badrum. På källarplanet finns en lokal om ca 20 kvm, förrådsutrymmen och en gemensam tvättstuga. På fastigheten finns även ett fristående garage.

Majorsgatan 17/Fänriksgatan 15 - Parkering

Parkeringsmöjligheter finns på en rymlig grusad infart vid fastigheten samt i uthyrt garage på fastigheten. En parkeringsplats ingår i hyresavtalet för lgh 1001.

Majorsgatan 17/Fänriksgatan 15 - Renoveringar - Utfört Underhåll

Fastighetsrenoveringar:

Stambyte genomfört.
Fasadtvätt och taktvätt utförd.
Taket impregnerat och behandlat med Grönfri.
Fasaden nymålad.
Utomhus fasadbelysning installerad.

Renovering lägenheter:

2 rok (i mycket bra skick):

- Nya tapeter och linoleummatta i hela lägenheten.

2 rok (totalrenoverad)

- Nytt inkommande vatten och helkaklat badrum.
- Nytt parkettgolv, kök och elcentral med egen mätare.

4 rok:

- Ett badrum nyrenoverat med linoleummatta.
- Pax-fläkt installerad.

Majorsgatan 17/Fänriksgatan 15 - Område

Fastigheten är belägen i ett bostadsområde. Omgivande fastigheter består främst av flerbostadshus och villor.

Majorsgatan 17/Fänriksgatan 15 - Närservice

I närområdet finns pizzeria, skola och idrottsanläggning. Matbutiker, butiker, restauranger och annan service nås inom några minuters bilfärd.

Majorsgatan 17/Fänriksgatan 15 - Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både kollektivtrafik och större vägar. Den närmaste busshållplatsen, Uddevalla Hedegärde, ligger inom kort avstånd och trafikeras av flera linjer, bland annat linje 2 som förbinder området med centrala Uddevalla och Torp köpcentrum. För bilpendlare finns smidig anslutning till väg 44, vilket ger enkel access till både E6 och övriga delar av regionen.

Majorsgatan 17/Fänriksgatan 15 - Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321)
Byggnad, totalt värde: 1 655 000 kr
Mark, totalt värde: 804 000 kr
Summavärde: 2 459 000 kr

Taxeringsår: 2022

Västra Gröngatan 23A - Planlösning

Välskött kommersiell bostadsfastighet i två plan med källare. Total uthyrningsbar yta om 137 kvm, fördelat på två lägenheter: en 3 rok på entréplan och en 2,5 rok på övre plan.

Båda lägenheterna har renoverade, moderna kök med diskmaskin samt egen tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten på entréplan har tillgång till en stor trallad uteplats.

Fastigheten har ett källarplan med egen invändig ingång för ytterligare användningsmöjligheter samt ett utvändigt garage.

Västra Gröngatan 23A - Parkering

Parkeringsmöjligheter finns på en grusad infart på fastigheten och i ett utvändigt garage.

Västra Gröngatan 23A - Renoveringar - Utfört Underhåll

Fastighetsrenoveringar:

Trapphus nyrenoverat.
Äldre furugolv bevarat och underhållet.

Renovering lägenheter:

3 rok (i mycket bra skick):

- Nytt kök med diskmaskin.
- Linoleummatta i badrum.
- Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.

2,5 rok (nymålat):

- Bevarat och nymålat furugolv.
- Nyare kök med diskmaskin.
- Nykaklat badrum med golvvärme.
- Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.

Övriga åtgärder:

- Badrum kaklat.
- Byte av avlopp samt inkommande vatten.
- Golvvärme installerad i badrum.

Västra Gröngatan 23A -

Fastigheten är belägen i ett bostadsområde. Omgivande fastigheter består främst av villor.

Västra Gröngatan 23A - Närservice

I närområdet finns förskola, skola och sjukhus. Matbutiker, restauranger och övrig service finns inom några minuters bilfärd.

Västra Gröngatan 23A - Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både kollektivtrafik och större vägar. Den närmaste busshållplatsen, Ramneröd, ligger inom kort avstånd och trafikeras av flera busslinjer som förbinder området med centrala Uddevalla och närliggande områden. För bilpendlare finns smidig anslutning till väg 44, vilket ger enkel access till både E6 och övriga delar av regionen.

Västra Gröngatan 23A - Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 356 000 kr
Mark, totalt värde: 667 000 kr
Summavärde: 2 023 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1942
Värdeår: 1942

Ansvarig Mäklare