•  Entré
  •  Innergård
  •  Baksida
Falun
Bostadsfastighet
Adress
Sturegatan 63
Åsatt fastighetsvärde
7 100 000 kr
Uthyrbar area
452 kvm
Hyresintäkt vid fullt uthyrt
481 972 kr/år

För mer information kontakta

Carl-Henrik Ageman Carl-Henrik Ageman Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare carl-henrik.ageman@bjurfors.se
070-782 00 52

Kontakta mäklaren för visning

Välvårdad bostadsfastighet i centrala Falun.

I centrala Falun ligger denna välvårdade fastighet med 7 bostadslägenheter om totalt 412 kvm.

Tre punkter

Centralt läge

Fullt uthyrd

Bra skick

Fastighetsbeskrivning

Tvåvåningshus med /förråd/garage och tvättstuga i källare. Lummig och trivsam innergård.

7 lägenheter med en yta om 412 kvm.  Lägenheterna är fördelade enligt följande:

Våningsplan 1: 76 kvm, 56, kvm, 22 kvm,

Våningsplan 2: 91 kvm, 56 kvm, 44 kvm,

Våningsplan 3: 67 kvm

Därutöver finns två st förråd om cirka 20 kvm i källaren.

Total hyresintäkt är 481 560:-/år. 

Sedan 2010 har följande åtgärder utförts i fastigheten:

Utbytt elnät i hela fastigheten

Målat trapphus

4 st kök är renoverade

2 st badrum är renoverade

Ny lägenhet har skapats genom sammanslagning

Nya treglasfönster mot söder

Översyn av yttertak

Elektrisk kodlås på entredörr. 

Omgivning/Natur

Matbutiker och restauranger

Bara 13 minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik. 

Lockas man av restaurangbesök finns Restaurang Mäster Hans och Stadsteatern i närheten.

Fastigheten ligger ca två minuters gångväg från vattnet. Närmsta grönområde, Nybroparken, ligger ca sex minuters gångväg från fastigheten. 

För den träningsintresserade ligger närmsta träningsanläggning, Friskis&Svettis, på bara sex minuters promenadavstånd.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av såväl fastigheten och bolaget.

Tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.