• Brf Universum
  • Exempel sektion, dubbellokal
  • Övre plan, exempel på inredning
Upplands Väsby
BRF Industri/Lager
Adress
Jupitervägen 8 A
Pris
1 795 000 kr

För mer information kontakta

Tomas Solberg Tomas Solberg Reg. Fastighetsmäklare - Transaktionsrådgivare tomas.solberg@bjurfors.se
08-728 22 84
070-782 00 84

Kontakta mäklaren för visning

Verksamhetslokaler - nära E4:an, Upplands Väsby

Nyproducerade bostadsrättslokaler med närhet till E4:an i Upplands Väsby. Lokalerna är i två plan med öppna ytor för t ex verkstad, kontor eller lager. Bra takhöjd och stor vikport. Låg månadskostnad i moderna lokaler på ca 173 kvm fördelat på två plan.

Tillträde preliminärt april 2021.

För ytterligare information, se projektets hemsida: https://brfuniversum.bjnaringsliv.info/

Fastighetsbeskrivning

Bjurfors Näringsliv har nu påbörjat försäljningen av 20 verksamhetslokaler i Brf Universum företagspark. Moderna och yteffektiva lokaler om ca 174 kvm fördelat på 2 plan. Nedre plan med stor vikport  (b 4,2 x h 4,2 - 4,5 m) och rejäl takhöjd på 4,8 meter, mycket väl lämpad för produktion, lager, verkstad , butik eller liknande. Övre plan, vilken nås med interntrappa, används lämpligen som kontor, personalutrymme eller liknande. Takhöjd på övre plan är ca 2,5 - 3,3 meter.  

Till varje lokal tillhör 2 p-platser i anslutning till respektive lokal. Det går att hyra extra platser för den som har större behov av parkeringsyta. Staketomgärdad och hårdgjord gårdsplan med grindar som hålls låsta efter arbetstid. Staketet har rakbladstråd på toppen för extra säkerhet.

Lokalerna levereras med indraget v/a, el och fiber. Belysning på de båda våningsplanen, mekanisk till- och frånluftsventilation. Uppvärmning genom bergvärme och med fjärrvärme som spets,  2 oljeavskiljare i varje lokal med gemensam tömning som ingår i avgiften till föreningen. Trappa mellan våningsplanen, spångolv på övre plan. 

Inredning i form av wc, dusch, pentry, kontorsrum etc svarar köparen själv för, alternativt går det att köpa till som tillval. Det är även möjligt att köpa fler lokaler som slås samman till en större enhet, t ex i syfte att skapa en lokal där man kan köra rakt igenom lokalen. 

Omgivning/service/kommunikationer

Kommunikationer

Bil: Mälarvägen, som löper genom Njursta, tar dig snabbt till E4 i öster och E18 i väster. Avståndet till centrala Stockholm är ca 2,5 mil och till Uppsala knappt det dubbla. Med bil, beroende på trafiksituation, tar det ca 17 min till och från Stockholm. Buss: Omedelbart utanför fastigheten stannar buss 535 (Upplands Väsby station - Njursta - Runby - Upplands Väsby station), och längs Mälarvägen finns även hållplats för linje 532 (Upplands Väsby - Runby - Sättra - Runsa). Pendeltåg: Restid från Upplands Väsby station till Stockholms Central är ca 27 min, och till Arlanda cirka 17 minuter.

Vägbeskrivning

Från E4 tar man av vid Trafikplats Glädjen, in på Mälarvägen västerut, genom centrala Upplands Väsby/Vilunda och över järnvägsspåren. Efter järnvägen kommer en rondell, invid Hemköp, där man tar av till vänster in på Jupitervägen/Njursta där man efter 500 meter finner fastigheten på vänster sida.

Service, allmänt

I en närbelägen fastighet finns en stor och välbesökt lunchrestaurang och ytterligare ett hundratal meter bort, vid korsningen Juptervägen/Mälarvägen, finns bensinstation samt en stor Hemköpbutik som håller öppet mellan kl. 8-22 alla dagar. I Väsby Centrum, som ligger mindre än fem minuter bort med bil, finns 80 olika butiker med ett brett utbud av kläder, heminredning, elektronik, skönhetsvård, hälsokost, böcker, sybutik, blommor, smycken e.t.c. Det finns även ett antal restauranger och mataffärer att välja bland; Sushi, Subway, Wäsby Stekhus, konditori, Centrumgrillen, Wayne's Coffee, Wokhouse, Coop, ICA m.fl.

Ekonomi

Exempel på finansiering och månadskostnad för lokal om ca 173 kvm

Pris: 1 795 000 kr
Egen insats (50%): 897 500 kr (banker lånar normalt ut 50% av köpeskillingen)
Banklån (50%): 897 500 kr
Ränta: 2,5% (uppskattad ränta)

Prel brf Årsavgift: 64 156 kr
Lånekostnad: 22 437 kr
Totalkostnad / år: 86 593 kr
Totalkostnad / mån: 7 216 kr
Årskostnad / kvm: 500 kr
Bedömd hyra för motsvarande lokal:  Ca 1 300 kr/kvm/år
Bedömd besparing jämfört med att hyra: 138 307 kr/år.

Kostnad för uppvärmning samt för tillval i form av wc, dusch och pentry etc tillkommer.