Verkstads/industrifastighet med bra skyltläge i Nacka
Verkstads/industrifastighet i Insjön, Nacka. Mycket bra läge med smidig access till/från Värmdöleden/väg 222. Byggnader om ca 624 kvm på inhägnad hörntomt om 2 024 kvm.
Tomt - Parkering
Fastighetens tomt är inhägnad med två st dubbelgrindar, en i vardera ände av tomten, vilket skapar en smidig access till/från fastigheten med genomfart och möjlighet för större fordon att lasta och lossa utan att behöva vända. Tomten är plan och asfalterad. På byggnadens tomt finns gott om ytor för parkering och uppställning av containrar, etc. Tre flaggstänger finns. Detaljplanen anger ingen begränsad byggnadshöjd eller byggnadsyta men delar av tomten utgörs av prickmark som ej får bebyggas. Byggrätten bedöms som fullt utnyttjad.
Hyresgäster
Fastigheten överlåtes vakant.
Övrigt
TAXERINGSUPPGIFTER
INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 1 677 000 kr
Mark, totalt värde: 1 922 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 599 000 kr
Taxeringsår: 2019
Ort - Område
Fastigheten är belägen i Insjön i kommundelen Saltsjö Boo i Nacka kommun, Stockholm. Området utgörs huvudsakligen av villabebyggelse med närhet till allmänna kommunikationer (ca 100 meter till busshållplats), motorväg (ca en minut / 1 km till/från Värmdöleden/Väg 222), Gustavsberg C (ca 3 km) och Orminge C (ca 5 km). Fastighetens läge är attraktivt, i en knutpunkt med bra skyltläge där kommunerna Värmdö och Nacka möts, och har tidigare varit bl.a. en bensinstation.
Kommunikationer
Flera busslinjer trafikerar platsen, bl.a. SL:s motorvägsbuss nr 425 med en restid om ca 17 minuter till/från Slussen.
Tidplan
Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.
Servitut
Officialservitut vattentäkt,avlopp, Last
0182K-88/43 - 2
Officialservitut vattentäkt, Förmån
0182K-88/43 - 1
Officialservitut väg, Förmån
01-BOO-729 - 1
Byggnadsbeskrivning
Fastigheten är bebyggd med en industribyggnad i ett plan, ursprungligen uppförd 1985, tillbyggd 2001 och 2006.
Den högre/vänstra delen av byggnaden, vidbyggd övriga ytor, utgörs av verkstads/lagerytor om ca 120 kvm med mellanvägg, utrustad med två vikportar med ca 3,50 meters höjd & bredd samt en separat gångdörr till respektive del. Denna byggnadsdel har en takhöjd mellan ca 5-6,5 meter. Betonggolv med golvbrunnar, anslutna till oljeavskiljare. Luftburen värme via luftvärmepump.
Huvudbyggnaden har av nuvarande ägare nyttjats som kundmottagning/butik (ca 11*6 meter) med separat entré i byggnadens mittersta del, med ca 3 meters takhöjd. Vattenburen golvvärme under parkettgolv. Invid butiksdelen finns ett fullutrustat kök med plats för ca 10 personer. Ytorna bakom butiksdelen utgörs av tvättstuga/omklädningsrum med dusch/wc, förråd/serverrum & teknikutrymmen
Högra delen av byggnaden utgörs av ytor avsedda för verkstad/industri/lager med ca 3,3-3,8 meters takhöjd och har 5 st. portar (varav två st. automatportar) samt entrédörrar till varje sektion. med ca 3 meters takhöjd och 3 meters bredd. Golvbrunnar i varje sektion. Varje sektion går att separera. I byggnaderna finns två fast monterade billyftar som avses lämnas kvar till köparen. I hörndelen av byggnadens högra del finns teknikutrymmen, pannrum, oljecistern (3 kbm) samt ventilationsaggregat.
Invid byggnadens vänstra sida finns ett ouppvärmt tält om ca 100 kvm med ca 4 meters takhöjd. Tältet har en port om ca 3m*3m.
Mot Värmdövägen finns en ouppvärmd skärmtaksbyggnad om ca 100 kvm med ca 3 meters takhöjd.
Ansvarig Transaktionsrådgivare
