Brf-lokal med hög port och entresol i inhägnat område

Praktisk och mångsidig Brf-lokal om ca 122 kvm, inklusive entresolplan. Hög port, pentry och flexibel planlösning med plats för kontor eller matplats. Belägen i inhägnat område med grind – perfekt för lager eller annan mindre verksamhet.

Planlösning

Lokalen har en rymlig markplansyta med en takhöjd på cirka 5,3 meter, vilket skapar goda förutsättningar för både lager och verksamhet. Hög port med gångdörr (ca 4,2 x 5 m) underlättar in- och utlastning. Lokalen är isolerad och utrustad med en värmepump för effektiv uppvärmning.

En trappa leder upp till ett inrett entresolplan, perfekt som kontor, personalutrymme eller matplats. Här finns badrum med WC, handfat och dusch, samt ett pentry. Lokalen har en egen elcentral med mätare, vilket ger full kontroll över elförbrukningen. Den flexibla planlösningen gör den lätt att anpassa efter olika behov och verksamheter.

Tomt - Parkering

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ytan närmast framför porten för korttidsparkering (ej permanent uppställning) av två personbilar.

Hyresgäster

Brf-lokalen är idag uthyrd men kommer att tomställas i samband med tillträdet.

Ort - Område

Storås Industriområde ligger i Angered, Göteborg, och präglas av en blandning av industriell och kommersiell bebyggelse.

Närservice

I Hjällbo Centrum, ca 3 km från Storås industriområde, finns ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice.

Kommunikationer

Storås Industriområde är strategiskt beläget med goda vägförbindelser. Området nås via Storås Industrigata, som ansluter till Angeredsleden (E45) och vidare till centrala Göteborg. Från Storås Industriområde till Göteborgs centrum är det cirka 9 km, vilket motsvarar en bilresa på ungefär 15 minuter.

Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Spårvagnslinjerna 4, 8 och 9 trafikerar hållplatsen "Storås", som ligger i direkt anslutning till industriområdet. Dessa linjer erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg och andra delar av staden.

Ansvarig Mäklare