Attraktiv fastighet med 15 lägenheter och en lokal i Huskvarna – fullt uthyrt

Fastigheten omfattar tre välskötta suterrängbyggnader med totalt 961 kvm uthyrningsbar area, fördelat på 15 lägenheter och en lokal. Byggnaderna är högt belägna och erbjuder fin utsikt över området och Vättern. Den fullt uthyrda fastigheten ger stabila intäkter, långsiktig uthyrningspotential och möjlighet till extra hyresintäkter.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om totalt 961 kvm, varav 922 kvm bostäder (BOA) och 39 kvm lokaler (LOA), fördelat på tre byggnader.

Byggnaden på Johannesvägen är uppförd i kedjehusformat med suterrängplan som skapar en radhuskänsla. På suterrängplanet finns fyra lägenheter och en lokal med entré från framsidan samt en invändig utgång till källargången. Lägenheterna har egna uteplatser med plats för utemöbler.

En gemensam källargång löper genom suterrängplanet och separerar lägenheterna och lokalen från övriga utrymmen. Här finns toalett, dusch, lägenhetsförråd, gemensam tvättstuga samt ett förråd och pannrum på byggnadens gavel. I mitten av byggnaden finns en gemensam entré till källargången.
På suterrängplanet finns även två uthyrningsbara övernattningsrum med kök/pentry och entré från källargången, samt altandörrar ut mot framsidan. Rummen kan generera extra hyresintäkter eller användas för eget bruk.

På övre plan finns fem större lägenheter med egna entréer från separata terrasser, placerade mellan lägenheterna och med fin utsikt över fastigheten och Vättern. Lägenheterna på övre planet har invändig trappa ner till suterrängplanet/källargången.

Framför byggnaden på Johannesvägen finns en större gräsbelagd trädgårdstomt, som utgör en gemensam grönyta mellan byggnaderna.

Nedanför denna ligger de två fristående byggnaderna på Skolgatan, uppförda i ett plan plus suterräng. Varje byggnad innehåller en lägenhet på suterrängplanet med entré från den stenlagda framsidan. På övre planet finns två lägenheter per byggnad med egna entréer och varsin balkong. På suterrängplanen finns källargångar som separerar lägenheterna från övriga utrymmen. Här finns lägenhetsförråd samt en gemensam tvättstuga i den ena byggnaden. I den andra byggnaden finns även ett utrymme för tvättstuga (ej i bruk i dagsläget).

Tomt - Parkering

Fastigheten erbjuder parkeringsmöjligheter till samtliga lägenheter.

På Johannesvägen har lägenheterna på suterrängplanet parkering på en asfalterad yta nedanför lägenheten på 5G. Lägenheterna på övre plan har parkeringsplats framför respektive terrass, med plats för upp till två bilar per lägenhet.

Lägenheterna på Skolgatan har parkeringsplatser belägna nedanför byggnaderna på asfalterad yta.

Hyresgäster

Fastigheten är i dagsläget fullt uthyrd.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2016
- Samtliga avlopp genomspolade (Avloppsteknik JRAB)
- Johannesvägen 5B: Nytt kök inkl. vitvaror och ny elcentral
- Johannesvägen 5G: Nytt badrum (kakel, golvmatta, WC, handfat, dusch)
- Johannesvägen 5H: Nya trägolv i rum och kök, nymålat hela lägenheten

2017
- Johannesvägen 5A–5E: Samtliga fem hus ommålade
- Johannesvägen 5C: Nytt kök inkl. vitvaror och ny elcentral

2018
- Skolgatan 6F: Målat kök, nytt trägolv, ny spis och fläkt

2019
- Byggnaderna på Skolgatan ommålade
- Gavelpanel på samtliga byggnader utbytt
- Johannesvägen 5H: Nytt badrum (kakel, golvmatta, handfat, WC)
- Johannesvägen 5I: Nytt kök inkl. vitvaror, nytt badrum (matta på vägg och golv, WC, handfat), nya trägolv i alla rum och kök

2022
- Samtliga ytterdörrar bytta
- Johannesvägen 5A: Nytt kök inkl. vitvaror och ny elcentral
- Johannesvägen 5C: Nytt badrum (matta på vägg och golv, handfat, WC), ny diskmaskin
- Johannesvägen 5J: Nytt kök inkl. vitvaror, nytt badrum (matta på vägg och golv, WC, handfat), nya golv och nymålat i hela lägenheten

2023
- Ny bergvärmepanna installerad (2023-10-01)
- Skolgatan 6E: Nytt kök inkl. vitvaror, nytt badrum (matta på vägg och golv, WC, handfat), nya trägolv i alla rum och nymålat i hela lägenheten

2024
- Johannesvägen 5E: Nytt trägolv i sovrum
- Skolgatan 6F: Ny duschkabin

2025
- Nya rör från pannrum till kulvert för värmesystemet till byggnaderna på Skolgatan (298 000 kr, 2025-04-01)
- Johannesvägen 5E: Nymålat rum och hall, ny köksfläkt
- Skolgatan 6F: Ny kyl och frys
- Nyasfalterad gård

Ort - Område

Fastigheten ligger i Huskvarna, en charmig småstad med ca 25 000 invånare. Området präglas av blandad bostadsbebyggelse med flerbostadshus och villor och erbjuder närhet till Vätterns strandlinje och natursköna områden.

Närservice

Huskvarna centrum ligger endast några minuters bilresa bort och erbjuder ett brett serviceutbud med mataffärer, caféer, restauranger, skolor och vårdcentraler. För ytterligare shopping- och tjänsteutbud nås Jönköping centrum på kort bilavstånd.

Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationer med både buss och bil. Närmaste busshållplats är Husqvarna Skolgata, belägen inom promenadavstånd. Det tar ca 5 minuter med bil till Huskvarna centrum och ca 15–20 minuter till Jönköping centrum. Huskvarna station ligger ca 2 km från fastigheten och trafikeras av både buss och tåg. En tågresa från Jönköping Centralstation till Huskvarna station tar ca 5 minuter och det finns flera busslinjer som förbinder Huskvarna med Jönköping.

Servitut

Officialservitut avlopp, Förmån
06-HAK-596 - 1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 7 400 000 kr
Mark, totalt värde: 2 254 000 kr
Summavärde: 9 654 000 kr

Taxeringsår: 2022

Ansvarig Mäklare