Bostadsfastighet Spånga - Flysta
Bostadsfastighet med två välskötta byggnader i villaområde i Spånga/Flysta, Stockholms kommun. 23 lägenheter om totalt 1 181 kvm, två/tre lokaler/förråd om totalt 235 kvm. Potentiell byggrätt. Överlåtes via bolag. Anbud. Friköpt tomt.
Fastighetsbeskrivning
Fastigheterna (benämnda "Fastigheten") är belägna i korsningen Långvretsvägen - Lindalsvägen i Flysta strax söder om Spånga i nordvästra Stockholm.
Kringliggande bebyggelse utgörs främst av villabebyggelse. På ca 2 km avstånd finns Spånga torg och Vällingby centrum. Serviceutbud finns med affärer, restauranger, buss-,tunnelbane- och pendeltågskommunikation och övrig service m.m. Till centrala Stockholm är det ca 12 km. Totala tomtarealen mäter 3 041 m². Fastigheten är bebyggd med två st flerbostadsbyggnader. Tomt med grönytor, planteringar och 9 p-platser. Sophantering via kärl på gården. Mindre cykel- och förrådsbyggnad på tomten.
Taxeringsuppgifter
Fastigheterna är samtaxerade och är taxerade med typkod 321, som avser hyreshusenhet, bostäder och lokaler.
Byggnad, totalt taxeringsvärde: 19 493 000 kr
Mark, totalt värde: 8 148 000 kr
Summa taxeringsvärde: 27 641 000 kr
Taxeringsår: 2022
Kommunikationer
Närhet till kommunikationer (SL) med buss, tåg och tunnelbana.
Närservice
Avstånd till Spånga torg och Vällingby centrum med serviceutbud affärer & restauranger, ca 2 km.
Övrigt
Granne med fastigheten finns den populära Palmérsparken med grönytor, lekplatser, gungor, bollplaner, grillplats, m.m.
Tidplan
Visning av fastigheten, indikativt bud, tecknande av överlåtelseavtal samt tillträde sker efter överenskommelse.
Detaljplan
För fastigheten gäller stadsplan ”Nälsta 5, Omr mellanTäbylundsvägen och Spångavägen” fastställd 1963.
Genomförandetiden har löpt ut.
Detaljplanen anger att bostäder får uppförs i två plan med inredningsbar vind, utan angiven begränsning i minsta tomtstorlek eller byggnadsarea, vilket innebär en potentiell möjlighet att uppföra ytterligare en byggnad på fastigheten, mellan de två befintliga byggnaderna.
Bygglov finns att konvertera lokalerna i källarplanen till 5 st bostadslägenheter om totalt 216 kvm BOA.
Ombyggnation pågår i ena byggnadens källarplan, där man iordningställer en yta till en lokal om 38 kvm.
Ansvarig Transaktionsrådgivare
