Charmig och välskött bostadsfastighet i Kungälv

Nu finns möjlighet att förvärva en attraktiv och välhållen bostadsfastighet belägen mitt i hjärtat av Kungälv. Fastigheten omfattar fem lägenheter, varav en blir tomställd på tillträdesdagen. Välskött fastighet med prisbelönt trädgård. Försäljningen genomförs som fastighetsaffär.

Planlösning

Fastigheten består av tre våningsplan samt källare och rymmer totalt fem lägenheter i varierande storlekar. Fyra av de fem lägenheterna har välutrustade kök, helkaklade badrum med dusch och öppna planlösningar med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp.

I källarplanet finns en lägenhet om ca 35 kvm med 2 rum, pentry, toalett och dusch. Här finns även gemensamma utrymmen - tvättstuga, lägenhetsförråd samt en extra toalett och dusch.

På bottenvåningen finns en lägenhet om ca 89 kvm med hall, två rum och allrum med öppen planlösning till köket samt badrum.

På våningsplan 1 finns två lägenheter. Den ena är ca 50 kvm och omfattar hall, två rum, kök samt badrum med dusch. Den andra är ca 81 kvm med hall, fyra rum, kök och badrum med dusch samt toalett. Båda lägenheterna har egna balkonger med utsikt mot trädgården.

På våningsplan 2 finns en större lägenhet om ca 85 kvm. Den har hall, fyra rum, kök och två badrum med dusch. Lägenheten har en takterass mot trädgården och en balkong som vetter mot gatan. I hyran för lägenheten ingår en garageplats i grannfastigheten som säljaren hyr.

Hyresgäster

Fastigheten är för närvarande fullt uthyrd. I samband med tillträdet kommer lägenheten på våningsplan 2 att stå tom och därmed vara tillgänglig för uthyrning eller eget bruk.

Renoveringar - Utfört Underhåll

- Hela huset är ommålat under 2024.
- Ny säkerhetsdörr installerad i den stora lägenheten på nedre plan.
- Tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan byttes ut 2021.
- Alla ugnar och spisar i lägenheterna har bytts ut, förutom i den minsta lägenheten.
- Bänkdiskmaskiner har installerats i två av lägenheterna.
- En del av taket har genomgått reparation.

Ort - Område

Västra gatan är en av Kungälvs verkliga pärlor. Gatan var en av de första som bebyggdes på 1600-talet och här finns några av stadens äldsta hus, ofta uppförda på höga socklar. Mot bergssidan syns fortfarande de historiska odlingsterrasserna som används i generationer. Till skillnad från Östra gatan är bebyggelsen här tätare, vilket skapar en mer stadsmässigt känsla och bidrar till gatans unika karaktär. Från många fastigheter på gatan har man utsikt över de äldre kvarteren, Nordre älv och Bohus fästning.

Närservice

Området kännetecknas av pittoreska trähus läng charmiga kullerstensgator, vilket skapar en småstadskänsla med mycket karaktär. I direkt närhet finns lekplats och Fontins naturreservat. Endast ca 1 km bort ligger Kungälvs centrum, med ett brett utbud livsmedelsbutiker, apotek, caféer och diverse handel, allt inom promenadavstånd.

Kommunikationer

Fastigheten har ett mycket centralt läge med goda kommunikationsmöjligheter. På kort gångavstånd nås Kungälv Resecentrum med täta bussförbindelser till bland annat Göteborg. Med expressbuss tar resan till centrala Göteborg ca 15–20 minuter. Med bil nås Göteborg på ca 20 minuter via E6.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 4 489 000 kr
Mark, totalt värde: 1 006 000 kr
Summavärde: 5 495 000 kr

Taxeringsår: 2022

Ansvarig Mäklare